9月份，靖江气候有了点“秋高气爽”的感觉，气温日渐清凉。但靖江楼市的温度仍较高，自8月份的创造出新房成交量最高记录之后，到目前为止，9月份上旬的楼市仍没有明显降温的痕迹。
那么，9月份靖江楼市的表现将会如何？两方面是主要决定因素：
一、楼市政策面环境
最值得我们的关注的是：当前楼市政策面环境出现了巨大的变化，将会对对靖江楼市的走向产生较大的影响力。也是两个方面：
1、利率政策的变化带来的房贷利率的变化。LPR政策出台之后，短期内靖江房贷利率存在下跌空间，这对楼市及房价是利好因素。部分城市的房贷利率可能会上涨，但靖江房贷利率小幅下跌的概率较大。
2、降准政策出台。此次降准幅度较大，范围较广，同样有利于楼市。降准带动流通货币量的增加，就算没有资金进入到楼市里来，大环境变宽松了，已经是重大的利好因素。
持续宽松的货币环境，是支撑靖江楼市积极发展的重要因素。降息与降准同时发生，决定了靖江房价仍将会“面向前方，积极向上”，这也是我们判断靖江主要区域房价仍可能会小幅上涨的主要原因。
二、新楼盘供应情况
当前，新楼盘供应情况也将决定着新房的成交量与房价。目前，滨江新城区域内的新楼盘数量较多，开盘销售新楼盘较多。
9月上旬已经开盘的楼盘包括：绿城二期春江明月项目、靖江美的悦江府、靖江万科，从销售情况来看，这些都取得了不错的销售业绩。这表示靖江购房者的心态仍较积极，9月份新房成交量仍有良好的表现机会。
“金九”时节，这个楼市重要时间段，对于靖江楼市的最终表现，我们将会持续关注。
