这一次降准并不“突然”，市场其实对此也早有预期---该来的总会来：
央行决定自9月16日下调金融机构存款准备金率0.5%。
也许有些购房者很懵懂，看似跟自己关系不大。但是，开发商们早就欢欣雀跃：降准对楼市而言，是重大的利好。
区别于前期的单独的“定向”降准，此次为全面降准+定向降准，
共将释放9千亿的资金，理论上可以带来5.5万亿的广义货币增量，5.5万亿！！！
当然，此次降准的口径为“支持实体经济的发展，降低社会融资实际成本”与“促进加大对小微、民营企业的支持力度”，同时，针对房地产还特别设定了“防火墙”，避免资金进入楼市。
再配合当前楼市的调控政策的加码，以及部分看跌房价的专家的忽悠，如果你相信降准对楼市影响不大，看似也是有理由的。
但是，开发商们认定降准为楼市“利好”的理由有两个：
一、
9千亿的资金量、5.5万亿的广义货币增量，不可能不漫灌到楼市。
降准不仅会带来银行可流通的资金量的增加，也将会带来资金成本的下降，就这两点而言，除了那些特别需要调控政策“照顾”的城市（比如：苏州），类似于靖江楼市，对房地产市场而言，是积极利好，可以带来银行房贷额度增加、房企的融资成本下降等等。
二、
货币环境进一步宽松，配合当前的物价上涨，人们购房的积极性必然会得到进一步提升。
除了猪肉的价格暴涨之外，当前蔬菜价格、水果价格上涨等多种类生活品的价格上涨已经是普遍现象。
而降准之后，物价还有继续上涨的条件。物价的持续上涨，对购房者的心态影响较大，房产的保值升值功能就能更直观的体现出来。就算排除掉炒房客，拥有刚需与改善型购房者们的支撑，也将会给靖江楼市的发展带来积极的作用。
同时，我们不要忘了，除了降准，本月份的LPR利率下跌也是可以期待的。如果降息再度落实，那么，双重利好之下，靖江楼市如何表现？我们心里都有谱。
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