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3、昨日（7月24日）靖江住宅成交2套，成交面积295.55m2，成交均价6889.88元/m2。
4、苏州于今日起执行新的限售政策，“新房自取得不动产权证之日起满三年”、“二手房满5年”方可转让。如此严厉限售政策出台，意味着楼市投资投行为将会得到有效遏制，可促进楼市及房价降温。这也给靖江房产投资者们一个信号：楼市过热，调控必然加码。
楼市动态：
1、苏州市扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
2、在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》印发的大背景下，三省一市已分别制定了各自的实施方案。记者了解到，未来长三角地区将建立“N+1”规划体系。“1”为《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，“N”为基础设施互联互通、科创产业协同发展、城乡区域融合发展、生态环境共同保护、公共服务便利共享等多个专项规划。
3、农业农村部表示，正在积极指导各地健全土地经营权流转市场，引导土地流转双方签订书面流转合同，承包土地的流转合同率已达70.33%。而在宅基地等其他农村改革的关键领域，目前全国共有超过15万个村完成产权制度改革，确认集体经济组织成员3亿多人。同时，正在加快推进宅基地有偿使用制度、自愿有偿退出机制的改革。截至2018年底，试点地区共腾退出零星、闲置的宅基地约14万户、8.4万亩，办理农房抵押贷款5.8万宗、111亿元。之前是两权分置，土地退出的时候是在村集体内部进行补偿，很多村不具备这样的经济实力，也比较难实现。三权分置主要是把使用权独立开来，有偿退出之后，进行土地整治、增加耕地这样一个过程，这有利于推动宅基地改革。
4、截至7月23日，今年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。随着持续高压的房地产调控持续，市场的残酷正逐渐显现。 除了大量不知名的中小型房企之外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然在列。
5、7月24日，未开展逆回购操作，因当日有1000亿逆回购到期，当日实现净回笼1000亿元。目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平。
楼市政策面：
1、7月24日，苏州市发布关于进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见，扩大苏州市住房限制转让实施范围，对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。此外，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、2019年前段时间的一轮房贷利率下调，令不少城市房地产市场回暖，但监管对房贷相关业务一直持谨慎态度，进场检查也一直在进行中。此次检查范围与以往常规重点关注内容相似，一方面着眼在违规向房企提供表内外融资，另一方面加码对违规“首付贷”的检查，包括贷后监控也在进一步加强。
3、高级人才在惠州购买自住房，将有望提取公积金作为首付款。昨日，惠州市住房公积金管理中心发布《惠州市高级人才以及全日制研究生住房公积金优惠政策实施办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)，拟加大对高级人才扎根惠州的扶持力度。《办法》提出，缴存住房公积金的高级人才在住房公积金提取方面，可以放宽购房提取条件。高级人才购买自住普通商品住房的，在支付定金和签订认购协议书后，允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款。
楼市观点：
1、2019年来，已经有超过15次针对房地产资金链收紧的政策，不论是购房者还是媒体都担忧房地产资金链。“目前，开发贷、房地产信托、内债外债和私募等融资渠道一致收紧，这在历史上非常罕见。”回顾过去，几十年来，房地产市场变幻莫测，但房企的存亡与政策、市场环境密切相关这一点从未改变。
房企：
1、7月24日晚间，金科地产集团股份有限公司发布公告表示，公司全资子公司拟平价收购新城控股集团股份有限公司下属6家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权，预计成交总额约为17.21亿元。其中，股权转让款为1.00亿元，收购完成后预计归还金额为16.21亿元的原股东借款。
2、7月24日，福布斯中国发布《2019中国慈善榜》。在上榜的100位企业家中，排名前二的桂冠被恒大集团以40.7 亿、碧桂园16.5 亿摘得。除此之外，泛海控股以5.8426亿的捐赠总额位列第五位，中骏集团以5.2594亿的捐赠总额位列第七位，华夏幸福以35752万元位列第十一位，万达、泰禾、万科、分别以32100、31920、31200万元连续位于榜单第十四、十五、十六位。
城市：
1、今年上半年南京土地成交情况显示，南京供地出让59幅地块（工业、科教用地除外），同比下降6.3%，但在供地面积和金额上却是有所上涨，供应土地总建面同比上涨17.6%至856.7万平方米，成交土地总金额同比上涨26.7%至552亿元。此外，南京在上半年成交的地块中，有10幅地块达到最高限价，而土地平均溢价率约27.09%。其中涉宅地块25幅（不含2幅租赁用地），成交总金额416.96亿元。
2、统计数据，上周北京新建住宅市场(不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅)成交52.88亿元，成交899套。最新新房成交均价为4.96万元/平方米，环比价格有所回升。
3、报告显示，全球最昂贵的十大写字楼市场中，亚洲占六席。其中，香港中环连续四年蝉联全球最贵顶级写字楼榜首，每平方英尺的年租金高达322美元，较第2位的伦敦西区每平方英尺租金222.7美元高出近45%。
4、7月22日，香港置业发布2019年最新置业意向调查，有近6成受访者认为未来楼市走势平稳向好，按季度增加6.3个百分点。香港置业行政总裁李志成表示，下半年楼价弹升力度将不及首两季，升幅料约为5%。而随着下半年多个大型新盘登场，并保持开价贴市的销售策略，将吸纳不少购买力，全年一手房屋注册量升幅有望跑赢二手。
