综合当前的经济环境与它国央行纷纷降息的局面，我们可以得到一个结论：接下来我们的基准利率将会以下行为主，降息是可被期待的。
降息，一直是开发商们最乐于见到的事情。降息对开发商将带来两个方面的直接利好：一、降低开发商的融资成本；二、提升楼市温度。
利率水平一直是经济、股市与楼市的重要调节工具。降息对楼市发展而言，是重大利好。简单的理解：降息往往与通货膨胀是相关联的，而通货膨胀往往是购房者积极买房的一个重要理由。同时，降息可以降低房贷成本，也会成为刺激人们购房的一个重要因素。
降息有几种方式：一种是基准利率降息，一种是定向降息。从对楼市影响的效果而言，基准利率降息影响更大。
对于靖江楼市而言，虽然当前的楼市表现仍很“热”，但这种“热”都是通过一系列的宽松政策刺激出来的，特别是货币环境的宽松，这些年来的持续“降准”与“货币贬值”的预期是靖江楼市能“辉煌”到今天的主要因素。
然而，发展到今天，已经趋于饱和的靖江房地产市场就算有继续“降准”及“货币贬值”的支撑，也已经力不从心：滨江新城核心区域内1.3万/平米的单价，200万一套的总价，并不是普通刚需能承受的，也不是投资型购房者所喜好的。因此，如果没有新类型的刺激政策，我们不能对靖江楼市的未来乐观。
预期中的降息将会给靖江楼市带来“雪中送碳”的效果。靖江楼市如何发展，购房者的心态是主要的决定因素！而降息必然会影响购房者们的心态，让刚需们更“惶恐”，投资型购房者更“积极”，同时，改善型购房者的买房心态一样会受到刺激。
因此，降息将成为靖江楼市避免大幅降温的重要条件。至于会不会降息？大环境不发生变化，下半年央行降息的概率比较大！就算缺席，也会通过大幅降准来替代。
