土地市场对楼市的影响重大，特别是土地成本往往能决定着房价。因此，关注楼市，我们首先要关注土地市场。
第一季度，靖江土地市场大幅回暖。去年流拍的一个地块以较高的溢价率拍出，成为“新地王”。紧接着，实小地块再度以较高的溢价率成交。
两个地块的高溢价率成交，靖江土地市场回暖表现很明显，直接带动了靖江楼市行情的升温。3月份底，各在售楼盘的上访客户量明显回升，新房成交量也在提升，到了4月份甚至创造出近7百套的好成绩。
土地市场回暖，开发商拿地的态度变得积极，热门的地块会吸引到多个开发商争抢。竞争之下，土地价格大幅上升。土地价格上涨带来的是近5千元/平米的楼面价成本，意味着房价必然不会低。因此，购房最面对地王的时候，最担心有正是房价上涨，而这种担心转化成新房成交量提升的时候，房价就真的涨了。
二季度，靖江土地市场没有太大的动静，并没有新的重磅级的住宅项目地块推出，但楼市仍保持着较高的温度。
5月份，做为风向标楼盘的靖江万科项目开盘再次“清售”，推出的是之前不受欢迎的精装修房，能够做到被购房者“抢”着买，确实是可以反映出当前部分靖江购房者的“积极”心态。
由于当前在售新楼盘数量仍不多，供应量不大，反倒是购房需求量仍保持着较高的水平。因此，下半年不排除靖江仍有可能会有新的地块。
就土地价格而言，保持稳定的可能性最大，这也会对靖江房价的稳定起到积极的作用。
