靖江房地产中介机构专项检查整治展开

5月27日，靖江市房屋交易管理中心召开房屋中介机构扫黑除恶专项斗争工作会议，推进房地产中介机构专项检查整治，进一步规范房地产中介执业人员服务行为，建立公平竞争、诚实守信、运作规范的市场秩序，促进我市房地产市场健康、有序、均衡发展。

靖江市有232家房地产中介机构

靖江市房屋交易管理中心工作人员介绍，房地产中介是连接房地产一级市场和消费群体的中间环节，目前在我市登记备案的房地产中介机构有232家，中介机构为服务消费群体提供了方便，但有些房地产中介从业人员专业技能有所欠缺，少数中介机构存在不规范行为等现象。

针对这些现象，近期，市房屋交易管理中心在全市范围内开展房地产中介机构专项检查整治，检查范围涉及全市房地产中介机构（门店）。

剑指多种不正当经营行为

此次检查涉及不少具体内容，如中介机构有无营业执照和中介备案证书；从业人员是否具有经纪资格证书、上岗证；是否在经营场所醒目位置公示房地产中介机构工商营业执照、备案证书、服务项目、服务内容、收费标准等；是否建立业务登记制度，如实记录业务情况并保存三年内的房地产经纪服务合同；房地产经纪服务合同是否加盖房地产中介机构印章。

检查还将针对几种不正当经营行为，包括是否存在发布虚假房源、一房多卖、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者“套路贷”等行为；是否存在提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”，规避国家税费的行为；是否存在未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务的行为；是否存在侵占或挪用房地产交易资金的行为；是否存在非法向他人提供或泄露个人信息的行为；是否存在未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同的行为；是否存在其他不正当经营行为。

检查结果计入信用档案

此次专项检查分三个阶段进行，5月30日前为自查自纠阶段，6月1日~8月30日为全面检查阶段，9月1日~9月30日为总结提高阶段。6月1日起，市房屋交易管理中心房屋租赁和中介管理办公室将围绕房屋中介机构的经营项目各环节，对房屋中介机构进行检查，对投诉举报多、群众意见大的中介机构进行重点检查。检查结果将计入房地产经纪机构信用档案，作为评定信用等级的重要依据。总结提高阶段，市房屋交易管理中心将对检查情况进行汇总，对表现良好的房地产中介机构予以鼓励，对存在违法违规行为且不纠正的房地产中介机构进行严厉查处。