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1、昨日（3月27日）靖江住宅成交10套，成交面积1771.11m2，成交均价12871.19元/平米。
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3、3月份，靖江住宅成交378套，与2月份302套相比，有一定幅度的上升。接下来的4月份，靖江万科这类的“重磅”级楼盘将会继续开盘推售，最终会产生什么样的成交量数据，我们继续关注。
二手房源：（相关删除信息均已成交，请及时更新）
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楼市动态：
1、楼市的走向关系千家万户。江苏省近期公布的意见提出，今年江苏将要进一步加强房地产市场调控。贯彻落实房地产市场调控政策，因城施策，分类指导，规范商品住房销售价格行为，促进房地产市场平稳健康发展。
2、3月28日，中国社科院发布《中国住房市场发展月度分析报告》(下文简称《报告》)，关于住房市场运行最新动态的分析显示，今年2月，较多城市房价出现试探性上涨，重点城市成交量季节性回落。《报告》显示，2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。
3、央行：3月29日，有消息称“中国人民银行决定自2019年4月1日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。”对此，官方微博“央行微播”深夜11点20分发文辟谣，此为不实消息。
楼市政策面：
1、住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加；增加了地震设计状况。这意味着日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。
2、2019年房贷利率结束了此前单边上涨的趋势，触顶迹象显现，部分地区利率出现松动。业内人士预计，2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体稳中有降。
楼市观点：
1、此轮行情由刚需购房者主导，一些原本观望犹豫的首次置业者及有换房需求的客户纷纷出手。同时，房贷利率下调也是主要影响因素之一。业内人士指出，从当前市场交易情况来看，“房住不炒”逐步落实。如果宏观环境没有出现较大变动，房地产交易的量价均不会出现大幅波动，那么房地产之前过度承载的金融属性将逐渐消退，从而进一步理性发展。
2、对于楼市的未来走势，肖小平表示，整体而言，今年市场会比较稳定。因为稳房价一直是政策调控的目标，相关部门在调控手段及调控措施上也非常丰富，当市场比较低迷时政策会有所松动，出现过热势头时则有相应政策抑制。
3、最近一段时间以来，二线城市土地回温明显，热点城市例如武汉、成都、合肥、重庆等地的土地呈现出供求两旺局面。例如，3月21日，合肥主城区与肥西县6宗涉宅地块吸引了近50家房企竞拍，经过多达800轮的出价，最终6宗地块均成功出让，其中4宗的溢价率超过100%，一扫此前市场上已经持续数月的凉意。分析人士认为，一线城市受土地供应有限，三四线城市则受市场走冷、土地市场归于沉寂的影响，地价已经回归合理水平的二线城市已经迎来拿地良机，而二线城市今年也将是众多房企的重要战场。
4、报告显示，京沪厦深近两年房地产市场偏离度最低，2019有望结束筑底；非都市圈三四线城市面临较大下行风险。
房企：
1、截至3月30日，按照申万行业分类，在A股上市的129家房企中已有61家披露了2018年年报或业绩快报，其中58家盈利，占比超九成。
2、在竞争激烈的土地市场中，开发商的土地策略需要发生变化：“在一线城市主要要以城市更新构建产业赋能的模式，二线城市主要的是产城融合的方式，当然还有在都市圈里面的一些三四线城市，主要的就是特色小镇，包括一些综合体，乡村振兴等模式。”
3、今年3月以来，房地产企业频繁发布融资信息。无论大型房企还是中小企业，都在此时寻求融资，具体方式涵盖配股、短期票据、私募、企业债等多种形式。密集程度堪称近两年来之最。由于动作密集，3月以来，房地产行业的日均融资规模超过百亿，且成本普遍下降，除个别企业外，基本告别两位数的融资成本，部分企业的资金成本低至4%。
城市：
1、每月一度的南京期房退房摇号3月28日下午摇出了今年3月份的中签名单，总共46套房源仅有4套有人报名，其中2套分别只有1人报名无需摇号。来自城北的世茂外滩新城二期1套退房吸引了10人登记认购，成为本次退房摇号的最大看点。
2、3月31日，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为，维护房地产市场稳定。
3、近期，深圳楼市成交上升，走出一波“小阳春”行情。数据显示，深圳全市住宅成交量已连续5周环比上升。
