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1、昨日（3月27日）靖江住宅成交11套，成交面积1409.35m2，成交均价9411.21元/平米。
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3、3月份的销售数据即将出台，由于缺少重磅级楼盘开盘销售数据的支撑，本月份的靖江新房成交量表现仍很平淡。
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楼市动态：
1、数据显示，整体看，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例在逐年增加，2018年达到2012年以来高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。单身女性年纪越长，越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中，47.1%的人已经购房，其中全款购房者达到三成以上，有二套房的占比达23.4%。2018年，女性购房者比例整体达到近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，同时，约29%表示是独立购房的。
2、30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。大龄女青年更加宽容，不接受租房结婚的占比为45%。不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。很多开发商已经开始用尽心思让房子更加受女性青睐。
3、2018年，全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人，与上年相比，事故起数增加42起、上升6.1%，死亡人数增加33人、上升4.1%。其中，宁夏、四川、黑龙江、河北、海南、陕西、北京、青海、上海、山东、辽宁、福建、甘肃、河南、重庆等15个地区事故起数同比上升，宁夏、四川、黑龙江、河北、北京、上海、青海、海南、辽宁、山东、安徽、陕西、福建、甘肃等14个地区死亡人数同比上升。
楼市政策面：
1、贾康在博鳌亚洲论坛谈到房地产税时表示，(对于房地产税立法)还是要等权威信息，什么时候列入人大立法。现在已经过去一年多了，什么时候宣布正式进入一审，进入一审以后，开弓没有回头箭，二审、三审是一定要往下走的，一定会有激烈的争议，很可能会推到四审。贾康还表示，若房产税真的进入一审，希望这个税法草案能够公之于众，接受全社会的意见建议，把所有的代表观点梳理出来之后，再开电视广播直播的听证会。
楼市观点：
1、人民大学副校长吴晓求表示：“作为经济研究者，我始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而土地又不是购房者的，为什么对购房者征税呢？把这个逻辑理清楚还是非常重要的。从逻辑上说，我没有找到开征这个税种的理由。”
2、贾康指出：“这么多年，有观点认为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍，具体论据最突出的就是现在房子有房产证，土地只有使用权，土地的最终产权不是我的，我凭什么在这种情况下要交房地产税呢，把房产和地产合在一起的。但这只是一个表述而已。前面已经有的本土上的实验在重庆和上海就叫房产税，现在中央政策文件表述成房地产税也不是广义上的，而是保有环节的税，怎么叫只是一个技术上的问题。”在贾康看来，比照国际经验，从实践和理论两个角度，中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。
3、楼市小阳春现象是一个区域现象。这个现象并不明显。从整体来看，房地产市场依然冰火两重天，这种差异还是非常明显的。
4、丁祖昱认为，用时间逐渐会看到多元化的价值。2019年应该是房企多元化进入全新时代的一年，大家应该把架构价值想清楚再做，所有的资本、团队、运作，今天和两三年前相比已经发生了翻天覆地的变化。
房企：
1、数据显示，春节后房地产企业继续密集融资，继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后，3月房企继续发布密集融资，总体融资规模已超过2500亿元，其中美元融资超过120亿。整体看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。另据相关机构数据，截至3月26日，2019年以来发行的房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。
2、3月以来，上市房地产企业密集发布2018年年报。从数据来看，多数房企在营收、利润方面业绩理想，但受调控政策影响，销售额增速趋缓，一些房企在激烈的竞争中谋求多元化业务布局。万科、恒大、碧桂园的全年销售额纷纷突破6000、5500、5000亿元大关。年报数据显示，万科实现营业收入2976.8亿元，归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%；恒大营业额4662.0亿元，净利润722.1亿元，同比增长106.4%；碧桂园总收入3790.8亿元，净利润485.4亿元，同比增长68.8%。
3、对42家企业年报数据进行统计发现，70%的企业利润出现了明显的上涨，其中，A股的27家企业平均利润上涨了22.6%。但在调控政策从紧的背景下，房企普遍出现业绩上涨乏力的现象。
城市：
1、南京8名业主打赢精装修官司，9家开发商上书法院陈情。自2018年以来，南京众多精装修楼盘的业主关注到2017年12月28日江苏中院对富力十号业主精装修房再审判决，纷纷效仿富力业主的诉请，拒绝收房，要求进行装修核价并退还差价。有些楼盘甚至出现上午开盘下午维权的情况。开发商们表示：富力项目有自身特殊性，不能完全参考及照搬；此前的审理对精装修部分的价格计算方法不合理。同时，商品房预售合同是既成事实，不排除有专业“房闹”推波助澜等。
2、与北京平层豪宅项目推盘意愿不断走高类似，北京别墅市场近来也呈现出升温态势。其中，限竞房配比的类别墅产品“强势登陆”与北京楼市众多传统老牌别墅“固守地盘”形成鲜明对比，二者的正面遭遇，正在成为本轮别墅市场的一大看点。
3、3月27日，江苏徐州主城区出让三宗住宅地块，总起价为19.8亿元，总出让面积约为381亩。在经过几小时的竞价后，三宗地块全部出让，总成交金额为31.13亿元，最高溢价率为114%。
4、香港房屋局局长：计划在2018/19年度提交征收空置税草案。
5、3月27日，西安市住房和城乡建设局公布5起典型商品房违规销售警示案例，包括商品房二次销售，侵害购房群众合法权益；未一次性公开全部准售车位及车位价格，涉嫌捂盘惜售；未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定等。涉及企业包括中国中信有限公司、中国平安保险(集团)股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司等。
