靖江楼市里，精装修房项目已经很常见。目前在售的新楼盘中，就有不少项目将会以精装修的标准交付，如：靖江万科、靖江恒大、靖江龙馨园等。
就楼市未来发展的导向而言，提高成品房的交付比例也是对房企的新要求。江苏省发布过相关文件：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%。设区市新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅建筑和新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。
开发商之所以会去做装修，一、提高利润率；二、政策要求；三、满足部分购房者的愿望。然而，靖江购房者们对精装修房却爱不起来，原因很简单：受到过伤害。
精装修房 为什么靖江购房者认为是个坑？
靖江最早尝试精装修交付的是御水湾某公馆，同一开发商后来开发的某国际城的公馆也是精装修标准交付。这两个项目装修质量虽然不算很好，但与后来提供“五星级”家的某某园一期的精装修标准相比较，小房企完全比过了大房企，“良心"多的不是一点点。
某某园的精装修是对靖江购房者伤害最深的。受到了教育之后，靖江购房者对所谓的精装修已经失去信任感。在不少人需要花费更多的精力与金钱来推平这些所谓的精装修，重新自己装修之后，越来越多的人对精装修项目“无爱”。
因此，不管新的开发商如何信誓旦旦，主动去购买精装修房的购房者并不占主流。除非没得选择，或者是算到装修里的费用极低，一些人抱着占便宜的心态会去购买。
装修房交付引起纠纷原因主要是两个，一、质量；二、价格。靖江房价水平决定了开发商不可能会出现大城市那种“三五千/平米”的标准来打造所谓的精装修，而是大部分会按一千五左右的标准来做。就算是开发商所谓的“一千五/平米”的标准，在行家眼里，也就值几百块。这个标准做出来的效果自然会有诸多让人不满意的地方，质量自然不可能会满足所有的人的要求。
拿当初的某某园来说，精装修房的销售价格也仅7千元/平米，这样的水平，开发商又如何会去认真做好装修这一块呢？
根据经验，开发商交付的精装修项目，大部分会比较粗糙。与其精心打造的样板房相比较，存在大差距是必然的。
因此，如果你是一个理性的购房者，首先要做的是理性选择，认真对待“是不是选择精装修房”这个问题。另一方面，如果选择了，也不要寄托太高的要求与太多的希望，不然，你一定只会收获到失望。
最后转一条南京楼市的精装修房的新要求：新上市商品住宅销售价格中的毛坯价格和装修价格，在商品房销售合同中进行明确。商品房销售合同应包括房屋总价、毛坯部分价格和装修部分价格等内容。新建全装修住宅项目应按所售主力户型1∶1要求建设交付标准样板间，交付标准样板间应与装修评估报告、全装修示范合同的装修标准一致。在公开展示的交付标准样板间中标注各大件的标准品牌。对于部分定制产品，需注明材质标准。
