2019年春节后的靖江楼市并不平静，先是土地市场快速回暖，连续推出多个地块，均以较高的溢价率成交。其中，两个滨江新城的地块受到的关注度最高，其成交楼面价均接近于5千元/平米。
土地市场复苏，使用新楼盘开发成本再度上升，也预示着是未来这些新楼盘的销售价格必然不菲，而不是购房者们所期待的房价降温之后，“白菜价”能买房的情况。
地王产生之后，接下来就是该楼王登场了。地王加楼王，楼市里歌舞升平的感觉又回来了。还是那熟悉的氛围，这个氛围之下，靖江新楼盘们吹捧房价上涨的条件又成熟了。
于是乎，部分在售的新楼盘趁势放出即将“涨价”的消息，宣示下一次开盘价格将会上涨近千元/平米，这对购房者而言，刺激效果更加强烈---只要是动了买房的念头的购房者，现在唯一的想法自然是在房价上涨之前赶紧签合同。
因此，靖江购房者们也就变得不淡定起来，对房价上涨的担忧增强，预期中的楼市降温似乎又没了踪影，房价下跌的希望再度落空。
再度回暖 靖江楼市将迎来小阳春行情
同时，配合货币不断的贬值，在房价上涨的条件重新回归的环境之下，投资客们又闻到了炒作的机会---这些，就是当前靖江楼市所处的局面。这个局面之下，开发商自然会对接下来的楼市表现抱有强烈的信心，降价的念头也就自然消失了。
不管我们愿不愿意，楼市行情都已经这样发展了，阳春三月里的靖江楼市，出现阳春行情已经不会有什么悬念。
好在，稳房价的预期并没有抛弃，当前靖江楼市的政策面仍较紧。目前，仍在执行的政策包括有：限售、限价、限涨、限贷等政策限制，加上近期公布的公积金政策的收紧，理论上有利于避免靖江楼市过度回暖，不至于出现靖江房价暴涨的情况。
就购房者而言，我们无需过于悸动，靖江楼市里的房价限涨政策将会严格限制楼盘销售价格的上涨幅度，也就意味着靖江房价水平上涨空间是受限制的。
另外，当前的房价已经过高，购房需求已经被大量消耗，就算有地王的炒作，靖江楼市还有多少上升空间？我们倒是需要担心楼市能维持多久的问题---如果靖江房价涨不动了，必然会导致大量的前期投资房源出现在靖江二手房市场，进行抛售，在获得丰厚的利润回报之后，价格水平相符、却是现房的二手房出现，吸引力自然会大于那些两三年后才能拿到房的地王项目，会不会冲击到靖江新房市场？靖江楼市能挺得住吗？这值得我们认真考虑。
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