节奏变化的太快，前几年，我们还在为人口量过多、过快增长而担忧，这个时候，已经需要为人口增长率过低而忧心了。相关数据出台：预计到2030年，人口出生将降至1100万左右。同时，还将会带来人口增长率下降、劳动人口下降、人口老龄化突出等问题，人口负增长已经离我们越来越近。
其实，靖江本地新出生人口下降、人口负增长的问题早就显现出来，更值得我们重视。
本身，当前处于主要生育年龄段的靖江人，以独生子女占多，按以前的政策就是可以生二胎的。所以，全面放开二胎，并没有带来靖江新出生人口量大幅增长的情况。
生活成本过高、养育孩童过于劳累、生活观念的变化，都使得靖江人越来越淡化生儿育女、传宗接代的观念。生育了孩子就得养，教育成本、一套房、一部车，这些都得先做打算。而单单一套房，按现在靖江房产的行情，150万打底，生二胎之前，需要先衡量好，才敢做决定。
另一方面，高等教育的普遍化，使得大部分靖江年轻人有机会外出上大学。上完大学之后，留在大城市生活的比例越来越高，年轻、优质的靖江人口流出的问题也较严重。靖江周边一二线城市比较多，上海、南京、苏州、无锡、常州等地，已成为靖江年轻人主要流向的城市。
过度依赖于房地产行业，使得这些年靖江房地产行业一直是高速发展，到了现阶段，已经进入到饱和阶段。能支撑靖江楼市继续发展的，无非是滨江新城的开发建设、靖江人对孩子教育的重视而购买学区房、货币贬值带来房产投资的需求。
单单就“住”的功能而言，已然没多少靖江家庭没房住，只是存在“住哪儿”或者“住的环境如何”的问题。因此，如果没有人口增长的支撑，那么，靖江房地产行业出现危机是必然的事情。
人口问题已成为开发商们最关注的问题，近日，就有开发商的“宠”专家呼吁全面放开生育，并且鼓励生育，这也说明，这个问题已经非常紧迫了。
其实有一个悖论：导致大家不愿意生育的一个重要原因就是为子女提供一套房的成本过高，而现在开发商又指望人们多生育来拯救房地产行业。
拿靖江人而言，就算全面放开生育，鼓励生育，愿意生二胎的只会有所提升，但并不能全面带来人口的正增长。愿意生三胎的比例会更低，因此，要实现靖江本地人口正增长已然不容易，就算是正增长了，仍会存在大量年轻、优质人口向周边一二线城市流出的问题。
那么，靖江开发商能指望的是什么？靖江地处于长三角的优越地理位置，理念上可以吸引到更多的外来人口的流入。但就当前的观察结果而言，流入靖江的外来人口，由于被周边一二线城市截流了，质量并没有流出人口高。这些流入的非高质量的人口，暂时是支撑不了靖江楼市的发展的（对靖江低价二手房的交易贡献会大一点）。至于未来会不会有变化，还有待于观察。
因此，靖江人口问题不乐观，未来靖江楼市的发展空间，自然也就难以乐观了。放开生育，目前也不能成为开发商刺激大家买房的理由。
