靖江楼市里的谣言何时休？

有一个现象已经成为规律，但凡是有“重大”楼盘要上市，总会有一些“花边新闻”出现，包括：学校的变迁，或者即将新开的楼盘将会出现天价的房价“小道消息”，甚至还传过行政机构要北迁的传闻。如果把靖江楼市里这些年的“花边新闻”都盘点一下，我们会觉得内容还蛮丰富的。

当年，城北某个楼盘快要开盘的时候，传出了靖江南边要划给江阴，行政机构迁到城北的花边新闻。结果，这个楼盘开盘的销售业绩惊人，这是靖江楼市里的花边新闻中，最劲爆的，也是最能衡量咱们智商水平的花边新闻。

御水湾开盘销售的时候，关于御水湾风水不好的花边，连绵不绝。是不是竞争对手放出来的？我们无从考究。但在靖江楼市里，通过“风水”问题来攻击竞争楼盘是常见的。

去年万科项目确定之后，马上流传出万科房价会定到1.5万以上的花边新闻。一帮炒房客来精神了，周边的楼盘更是受益，成为抢手货。这个花边是不是万科放出来的？可能性反而不大，主要还是周边其它在售楼盘的推波助澜，万科开盘前，这些楼盘就被清售，花边新闻的作用再次体现。

万科要开盘了，炒的省靖中南迁的消息，虽然这事本身就在规划内，迟早要完成的工作，但被拿出来大炒特炒，对万科的销售业绩的提升肯定是有正面作用的。

近期在炒什么消息？“实小”。南片的义务教育小学的规划，早就规划好了，至于叫什么名字，一直没确定，最近被“花边消息”确定了---“实小”。我们都知道，教育资源对楼盘销售业绩起决定性的作用，一直在规划内的东西，最近被拿来大炒特炒，与周边即将要推出的新楼盘有没有关系？找不到有的证据，但也不相信没有。

当然，除了炒“实小”学校要建之外，还炒出这个学校将会超过外国语、滨江新城，成为靖江最好的学校，这就有点扯淡了---一个学校的教学质量的好坏，没个三五年，怎么可能体现得出来？再者，靖江真的就会将主城区的实验学校全盘搬到滨江新城来？这个“实小”就能全盘接受“实验学校”的师资资源？一直在提教育资源的平均化，如果靖江好的教育资源全都搬到南片来，谈什么平均化？当然，为了促进靖江房地产行业的健康发展，教育资源的“优化”一定仍会是重要的工作。

花边新闻的出现，与开发商们的推盘销售的“技巧”有很大的关联度。至于我们，哪些该信？哪些不该信？还需要自身的判断，冷静对待，而不是依赖于信任开发商们的“道德血液”。

​