预期9月份前后会再次降准的消息，早早就公布出来，原因无非是为了稳定人心，稳定经济面，稳定股市。降准会影响到很多方面，受影响最大的往往却是楼市。但凡是降准，楼市一定会激动。对此，我们也可以很轻松的就找到原因：降准增加的是钱，流动的钱多了，肯定会有一部分流进楼市里，只要是有钱进来了，房价就能涨了。
降准如何影响楼市的问题，我们已经讨论了很多，结论很清晰：只要是降准，不管是“定向”的还是“非定向”，楼市一定会受影响。
当前的楼市局面，存在很多问题，比如：很多城市的库存量太低，消化周期太短，这就是供应量短缺的问题；另外，土地市场仍没有完全实现降温，土地成本没降下来之前，房价难跌；加上部分城市的新房二手房价格倒挂的问题，巨大的价格差，刺激人们去炒房，都是房价上涨的主要依赖。如果再加上一个降准，房价上涨的推动力量就更强了。
房价会上涨，我们可以找出很多理由。但是，房价不能上涨，再涨就会出问题，这个理由就可以完全消除所有“会上涨”的理由。谁都明白，房价再涨，不仅不能促进经济发展，还会带来诸多负面效应，最大的问题可能会成为被做“空”的一个重要“棋子”。再者，全民炒房，疯狂后的崩盘。
所以，一定会针对楼市受到的影响做反向功，也就是说，通过出台更多的调控政策来抵消降准类带来的房价刺激效果。
哪些政策？“限”类依然唱主角，通过限购、限贷、限价、限涨、限售这五个方面，可以起到降低成交量的效果。房贷利率上行，可以起到增加购房成本、降低购房积极性的效果。针对炒房，重点打压。最重要的就是“加速推进长效机制”了。
我们不要对房地产税会不会推出还有所怀疑。现实情况之下，房地产税一定会推出，而且会“加速推进”。房地产税对楼市的降温作用是可依赖的，因为，房地产税本身就拥有很多“变量”可做调节，比如：征税的范围、房地产税的税率等等，通过调整征税的范围以及税率，就可以调节楼市的冷暖。楼市真不降温、房价真的降不下来？对多套房征个5%的税试一试？还不降？那10%呢？
所以，我们可以断言：持续降准不可避免，但是，带来的就是长效机制的加速推出。而这些，对楼市来说，算不算是一个好消息？不同的人群可能会有不同的答案。做为刚需们，自然是希望房地产税早日推出。做为炒房客们，房地产税可是炒房的终止信号。
