不可否认，我们的房价涨的时间确实有些久。自房地产成为一个重要的行业以来，房价大部分时间确实处于上涨的行情之中。
二三十年之中，房价已经翻了好多倍。这里面的原因也很多，与我们的住房改革也有较大的关系。之前是公有分配，然后成为一个产业，价格由市场决定了。需求量缺口巨大，以及我们的货币持续贬值，是房价持续上涨二三十年的主要原因。
现如今，房地产行业已经收获了巨大的成功，虽然在承受着高房价的痛苦，但也不能否认我们的居住环境大大提高了。
同时，房地产行业也将告别一个阶段，就是所谓的“黄金”发展期，进入到另一个阶段中去，有人说会是“白银期”。不管是“黄金”还是“白银”，我们有理由相信：房价持续大涨的行情已经进入尾声，未来的房价不可能再象前二三十年那么疯狂。
由于需求量缺口大及货币贬值的原因，房子在满足居住需求之外，逐步衍生为一种投资品。而投资属性也是刺激房价上涨的一个重要因素。
现阶段，去投资化、消除房产的投资属性并不停留在口号上，而是通过不断出台、加码的政策面，我们可以直观感受到这个决心！
限售、限购、房贷利率上涨等等，都是抑制炒房的政策，这些政策未来还有加码的空间。更何况，房地产税、加息等也在酝酿推出。缺少了投资型购房，那么，房价是无法再出现大涨行情的。
所以，做为购房者，我们不要再有惯性思维，认为房价还有美好的想象空间。告别有闲钱就投资房产的习惯，重新规划投资方向，这是理智的行为。
当然，抢房仍在很多城市出现，背后原因很简单：部分城市由于前限价导致新房与二手房的价格倒挂，使得有机可乘，买到就是赚到；还有是城市的库存量过低，跟风情况严重；另一个原因是对货币政策的误解，担心货币贬值，恐慌心态去投资房产。
对于这些因素，都可以理解。但是，随着楼市的进一步发展，这些情况都将发生变化，而这个变化会在一两年落实。
我们相信：不用多久，楼市的环境会有大的改变，逐步走向理性。因此，抢着买房真的没必要了，理性满足购房需求，这才是正道。
