近期，一些经济指标发生了变化，特别是美元指数的连续上涨，加上美联储6月份必然加息的环境，我们需要对央行加息做心理准备。
对于2018年的央行的加息，这是必然的事情，有悬念的只是央行何时可以下定决定加的问题。上半年，也就是6月份，央行会不会完成第一次加息的动作？从现在的情况来看，概率比较大。
加息值得我们重视，但如果指望央行一加息，房价就下跌，这似乎也不现实。
对于前期的房贷利率，早已经“定向加息”过多次，从目前的效果来看，对房价下跌的作用仍不直接。目前，靖江房贷利率已经上浮15%-20%，但靖江房价仍在上断的上涨之中。
但是，加息肯定有“抑制房价过度上涨”的作用，加上未来的加息也可能会是“持续”的，如果多次加息，也是有可能带来房价的大幅降温的。
目前，我们的房贷利率在上浮之后，执行的是五点几的标准，近两年内破6的概率较大，长远来看，房贷利率也是有可能会破7。如果达到7的利率标准，我们相信，那些疯狂的购房者会理性很多。特别是投资型购房将会大幅下降，到时候，靖江房价也将会理性下来。
总之，央行轻易不加息，加息就意味着货币环境的重大变化，这是当前的房地产行业的参与者需要认识到的事情。
