关注当前的楼市，无法回避的是房地产税的问题。目前，房地产税仍在“有序推进”，特别是在今年又一次降准之后，房地产税的推出的条件会更夯实！
为什么降准之后，房地产税会加速呢？这不难理解。降准是货币宽松政策，而楼市对货币政策非常敏感。连续降准将会给楼市带来巨大的刺激作用，特别是今年仍有可能继续降准的局面之下，未来的楼市存在过热的可能，房地产税就有必要加速推进用来给楼市降温了。
因此，当前的靖江购房者们，特别是房产投资者们，最不能忽略的正是房地产税的问题。房地产税推出之后，对房产投资有没有影响？负面影响是必然存在的，会在很大程度上降低房产的投资价值以及投资回报空间。
房地产税推出是迟早的事情，有悬念的是如何征税？
目前，有这样的传闻：房地产税将会对首套人均60平方内的房产免征税，二套房或者超过60平米的范围征税，三套及多套会征重税。至于税率，传闻是这样的：二套房征1%，三套征3%，三套以上征5%。对于这样的税率，很是让人感觉惊悚。
简单算笔帐：当前靖江房价已经是万元/平米的水平，一套房子动辄上百万。如果按第二套房子的1%的税率标准，那每年要缴税上万！如果是第三套，那就是3万；第四套的话，5万的税费！
当然，这些目前只是传闻，但如果真按这个标准来征房地产税，不要怀疑，靖江楼市是一定会崩盘的！不过，这样的传闻也是有依据的，我们来考虑当前“国际标准”，房地产税的税率大部分会在1-5%之间。
对于买不起房的人群来说，倒是很希望楼市崩盘这样的事情发生。问题是，楼市崩盘了直接影响到经济面的稳定，因此，让楼市崩盘的事情是绝对不会去做的。
所以，房地产税如何征以及征的税率多少，仍是有悬念的。从楼市稳定发展的角度考虑，开征初期不会征如此之高的税率。特别是靖江楼市，如果按1%的征第二套房的话，相信没多少人会去投资房产了。
房地产税何时会推出呢？不同的城市，推出房地产税的时间也会不同。
一线及准一线城市会优先推出，因为这些城市存在人口尽流入的问题，房地产行业仍有巨大的发展空间，房价存在较大的上涨压力。相信近两年就会有动作，三年内开征的概率比较大。
而靖江这类的城市，短时间仍会以“土地财政”为主，避免楼市大幅波动的情况之下，房地产税的推出会有节制，在时间方面会比较滞后，相信五年内，不会有实质的征收动作。同时，收的税率也不会过高。
所以，房地产税导致楼市崩盘的概率比较小，正如我们的标题，只是一个吸引眼球的东西。：）但是，就算房地产税没有征收，通过其一步一步的推进，已经在逐步影响到楼市了，特别是在抑制疯狂的购房心态方面，能发挥出较大的作用。
