2018年的靖江楼市是喜忧参半，忧的方面是：经过两年的大幅升温后，过热的行情难以为继，有降温的压力。同时，政策面开始大幅收紧，调控政策出台，加上房贷政策收紧，都对楼市的发展产生了负面的影响。也有喜的方面：就是今年已经连续两次“定向降准”，成为支撑楼市、避免崩盘的重要因素。
其实，大部分购房者对“降准”并没有什么概念，与银行利率的涨跌相比，关注度也低的多。然而，就当前的靖江楼市而言，能支撑其平稳发展的一个重要方面就是降准。
简单解释一下降准，降准指的是银行降低准备金率。比如说：我们存100块进银行，银行需要有一定比例，比如18块准备在那等待兑付，不得用于借贷。央行出台政策，通过降准，可以增加货币的流通量，从而影响到经济面的发展，比如物价与房价。
2018年已经两次降准，对靖江楼市的支撑作用较大。但我们认为，今年仍有可能会继续降，甚至不排除再降2次。降准对楼市的影响非常重大，由于货币流通量的增加，导致物价的上涨，会增强人们购房积极心态，促进楼市的升温。因此，降准是楼市走向的一个重要主导政策。
虽然其它方面的政策不断收紧，但有降准政策的刺激，是可以避免楼市的崩盘的。而如果降准的幅度及频率过太，还可能导致房地产行业的升温。
接下来的靖江楼市继续迎来降准的概率非常高，因此，这对房地产行业来说，仍可能会产生刺激作用，同时，连续降准之下，靖江房价也没有可能会暴跌。
