对房地产税的即将出台，在情感上，大家的会表现的有所不同。受困于高房价买不起房的刚需们，会是热烈拥护的心态，并且期待其早日出台；开发商、中介群体以及炒房客们会是另一个心态，抵触心理占主流。不管怎么样，房地产税终将会出台，根据现行的风向，理论上会在2020年前完成好开征的基本条件。
房地产税出台是为了替代土地财政，保障地方的收入。其实，对于全体靖江人来说，靖江地方总是需要一个途径来获得运行开支的，要么是通过土地出让，要么征房地产税，要么就是其它方面的税或者费。针对房产来征税，相对来说公平一点，最少不会出现类似土地出让导致推高房价的后果。
未来，有房就可能要缴税，房地产税出台的目的就是征收房产拥有者的税。但由于普通的靖江家庭，特别是刚需家庭，为了买一套房并不轻松，因此，开征初期大概率会针对首套房免税。同时，我们认为，对于二套房，也会有较低的税率。但对于三套房或者更多，将可能需要每个缴纳不菲的税。
随着房地产税的逐步推进，为了实现替代土地财政的功能，我们不能怀疑一二十年后，会普遍征税，首套房也有被征的可能。
房地产税开征，在法理上也会加强对私有产权的保障与保护。特别是当前70年的土地转让周期方面，相信未来会有大的变化，个人较偏向于部分性质的土地产权会逐步向“私有化”或者“变相私有化”的方向转变。如果就这一点来考量，房地产税的意义也是重大的。
对靖江房价的影响方面：房地产税出台之后，对房价的会产生“积极”的影响，增加一个新的调节工具。由于房价暴涨的主要推动力量正是房产投机，针对房产投机的房地产税出台之后，自然会影响到房价，避免房价出现暴涨。
至于房地产税能不能让靖江房价下跌，我们的观点是：房地产税的出台主要方向并不是为了让房价暴跌，但能起到一定程度上抑制房价的作用。同时，就算征收房地产税，也是需要保证楼市的平稳过度，避免大起大落。但由于靖江房地产市场的容量较小，可能会出现经不起新税冲击的情况，房价将出现小幅下跌。但是，房地产税如果导致靖江房价暴跌，那是意外的产物，小概率事情。
对于当前的靖江房产投机者们，配合2年的靖江限售政策，这个时候投资的房产，到了可以上市交易的时候，房地产税可能已经出台了。到时候，每年需要不菲的房地产税，房价的涨幅大幅下降甚至会下跌，投资风险大幅增加，投资回报率大幅下降，这可能会是当前的房产投资者们将要面对的事情。
