政策的微调成为一些人浮想联翩的依据，被开发商及楼盘销售人员解读为房价将继续暴涨的信号，这是危险的---房价暴涨的论调，与当前的促进楼市“降温”的大环境是不协调的，因此，重量级媒体发出声音：
楼市调控，5年内不会退出 。
其实，5年调控政策退不退出，只是表达一个态度，要的是让我们明白：政策面不会放任房价继续暴涨。至于政策面的走向，这些年来，我们的楼市从来没有缺席过调控政策。因此，不要说5年，未来50年都可能还存在楼市调控政策。
“降杠杆”、“去房地产金融化”的政策还会持续下去，这方面的政策不会放松。减少了投机者的介入，靖江楼市降温还是可期的。
其实，现实环境之下，还一味想着在靖江炒房，也确实是给自己找不自在：靖江房价的年涨幅达不到10%，按现实的房贷利率与交易税费，就算是利用银行贷款的杠杆投资，一样不能说是成功的投资。
调控到今天，算是取得了一些成果了：一线城市的房价连续下跌了十几个月了，但下跌幅度仍极其有限，甚至稍做放松，就会反弹。对于这类的城市，政策肯定是退出不得的，不排除还需要继续加码。
同时，靖江房价成功得站到了万元每平米以上，涨幅之大，超过所有人的意料。在今年仍可能会多次降准或者定向降准的局面之下，我们同样不能指望调控政策退出。
但是，微调释放出来的信号也值得揣摩：主要原因在于部分城市的成交量过于受限制，楼市低迷及房价大跌的风险增加。为了保障这些城市的楼市稳定，当然需要在政策面做些所谓的“微调”了。
房价的稳定包括了“防止大起与大落”的两个部分。一些城市需要继续防止“大起”，而大部分中小城市未来首要工作是防止“大落”。
我们对靖江房价就不能继续抱继续大幅上涨的预期，如果没有新的降准之类的政策刺激，很快就可能出现下跌的局面。当然，我们也知道，降准或者定向降准不会缺席，今年仍有机会继续出台。为了抵消货币宽松政策给楼市带来的过度刺激作用，调控政策也要随时做好准备，暂时没有退出的条件。
同时，我们也要注意到：为了避免中小城市的房价“大落”，未来政策面的“微调”空间与范围会继续增大。不要怀疑，靖江房价未来能不能稳定不暴跌，就需要依赖于政策面的宽松。
