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靖江楼市将迎来调控政策的“差异化”

发布时间:2018-01-15 08:21 来源:靖江房产网
调控政策的导向已经发生重大的变化,从前期的为了达到“单边降温”目标的抑制型调控政策转变为“差异化”调控,这对靖江楼市的影响重大,值得我们关注。

所谓差异化调控,就是针对不同城市的楼市基本面,制定相对应的调控政策。近期大家已经明显察觉到楼市的政策面正有宽松的趋势,这并不是错觉。从稳定楼市发展的角度,部分城市也确实是需要宽松政策,甚至未来还需要刺激政策。


靖江楼市将迎来调控政策的“差异化”


拿靖江楼市来说,人口量过低决定了楼市的发展空间是受限的。因此,楼市政策不可能一直抑制下去,到了适当的时候,仍是需要刺激政策的来支撑的。而一线城市,如上海,深圳等地,仍存在着房价的上涨压力(数据里的房价下跌,只是调控政策的抑制作用的结果,而这些调控政策未来会因货币的宽松而降低作用力,急需房地产税来给这些城市加码调控政策)。因此,楼市的基本面产生了差异化,调控政策也就自然需要差异化了。

就2018年的靖江楼市政策面而言,部分方面会收紧,如:房贷政策(房贷利率仍可能会继续上行)。也有一些方面将会宽松,如央行的降准。未来的政策面也将会根据楼市的变化而变化,相信出台大力度的收紧政策不会发生了,经过暴涨的后的靖江房价已经存在着回调的压力,而只有政策面的相对宽松才能保证未来的房价稳定。

总之,调控政策的目标是为了“房价稳定发展”,并不是部分人期待的“房价暴跌”,因此,楼市政策会差异化就不难理解。靖江房价的未来下行的压力会越来越大,对楼市政策的刺激需求也会越来越大。
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