调控政策已经有明确的松动迹象，稳定楼市行情是今年的重点，降温重要，稳定同样重要。在今年楼市需要面对“加息”及“走房地产税立法程序”考验的时候，告别单边的抑制类调控政策，适当宽松也是有理由与根据的。
“限”字型政策主要是5个方面：限购、限价、限涨、限售、限商。部分城市全面执行五限政策，靖江目前执行“三”限，包括：限价、限涨、限售。
调控政策的宽松，未来主要仍会在“限”字型政策变化。目前，一些城市已经在限购、限价等方面做文章，通过宽松限购与限价政策，避免楼市过度降温。同时，我们也要注意到，“房地产税”仍处推进的进程中，可能会给一些购房者带来心理上的负面影响，未来又将会扮演“长效调控机制”的角色，对于部分“限”字类政策，就有了淡化或者取消的理由。通过宽松“限”字型政策，可以起到稳定成交量，从而达到稳定房价的效果。
但是，“限售”的范围却仍在扩容，这也容易理解---限售不仅是调控政策，也是楼市的稳定政策，未来可以起到避免楼市出现大量抛售潮的情况发生，有助于房价的稳定。
靖江出台限售之后，并没有在大层面上影响到人们的购房积极性，该买房的仍在买房，成交量受到影响也较小。未来房地产税真推出了，又避免了大家一起卖房的局面出现，防止楼市真的崩盘。
对于靖江购房者来说，这时候也需要转变新的思维了。楼市暴发式升温的行情已经结束，楼市即将自行降温，宽松调控政策也意味我们不能再无理由看涨楼市与房价，未来的出台政策要考虑的最主要的方面是“稳定”楼市。
