2018央妈加息对靖江楼市的影响

2018央妈加息的概率非常大。预计：2018年，央妈可能会加1-2次息，加息幅度在0.25%-0.5%。

由于加息对经济面影响较大，因此，央妈在加息的问题上会非常谨慎。不到万不得已，不会轻易加息。因此，我们并不能指望央妈通过频率较高的加息来抑制楼市。

同样加息对房地产行业的影响也比较重大，加息对楼市的发展是起到“抑制”作用的。这很容易理解：加息将会增加开发商的融资成本，提升开发成本；加息提高房贷利率，降低购房者的购房积极心态。

加息是货币政策收紧的一种方式，就靖江楼市而言，想要降温，有一个重要的前提正是货币政策收紧。那么，如果央妈加息，靖江楼市能不能实现降温呢？其实并不能。

2018年元旦开始，开始执行前期的“定向降准”，将会新增较大幅度的货币流通量。虽然已经出台相关政策，限制资金进入到楼市里来，但是，总有漏网之鱼。因此，就货币政策而言，宽松的幅度大于收紧的情况，楼市降温的条件并不具备。

再者，2018靖江楼市最大的表现为：供应量少、“高端”楼盘量占比过高、需求量较大，因此，就算是加一两次息，对楼市的影响并不大。