房地产税即将推出

房地产税已经成为楼市关注者们的焦点，目前的房地产税仍处于“推进”的阶段。财政部部长肖捷表示：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。如何理解呢？

首先是立法先行。由于房地产税需要走立法程序，这一步是关键。相关人士这么表示：“房产税立法改革是十八届三中全会以来税制改革的重要方面，也是十九大提出的完善地方税种的重要方面，明确地方的税种，有利于合理划分中央和地方的财政事权和财力。”“推进房地产税立法及相关改革是落实十九大报告要求，是加快建立现代财税体制的具体表现，房产税是税收制度改革的重要内容。”

因此，通过立法程序是没什么悬念，只是时间点选择的问题。由于当前楼市仍是一片虚火，需要“更严厉的调控政策”来降温，因此，近一两年走完立法程序没什么悬念。

充分授权，这点指的是地方对房地产税的征收有很大的自主权。房地产税是一种地方税，主要收益也归于地方，因此地方对房地产税的开征时间及税率有较大的自主权限，可根据当地楼市的基本情况，做抉择与调整。

分步推进，这点很容易理解，未来的房地产税将不会是同步推出，一线城市先行、二线跟进，至于三、四线城市，可根据自身的情况，逐步推出。靖江房地产税开征的会比较晚一点，开征初期也会比较宽松，逐步深化。

因此，关注靖江楼市的我们要知道的是：房地产税即将推出，快的话就会在2018年通过立法程序；上海、北京等大城市可能很快执行，靖江楼市可能还有一段较长的“过渡期”，暂时不会开征。