房贷政策或将进一步收紧

临近年底，从各个城市的房贷市场反馈的信息来看，房贷政策仍在进一步收紧。

今年，靖江房贷政策已经出现变化，不仅取消了房贷利率的打折优惠，针对首套房及二套房都出现了房贷利率上浮的情况。同时，靖江房贷的审批周期明显延长，部分楼盘的购房客户甚至出现长时间仍没有审核通过的情况。

其它城市的房贷市场同样紧张。北京主要银行首套房利率上浮10%，二套房上浮20%；广州首套房利率上浮5%，二套房上浮10%；合肥首套房利率上浮10%，二套房上浮20%。四季度后银行放款时间从原来的15-60天延长到60-180天不等，很多买房人一等就是几个月，还要提交一大堆繁琐的资料。更有传言说，有的银行已经像2011年那样停止房贷业务，当然，这个消息目前只是一个传闻。

接下来的房贷政策仍有进一步收紧的趋势。从目前一年期SHIBOR利率接近4.5%的情况来分析，银行的成本仍在上升。因此，房贷业务就不再成为银行的香饽饽，配合楼市调控的需要，收缩房贷业务量就成了银行的最佳选择。

日前严查的各种“贷”资金进入楼市的情况 ，未来资金面收紧也会是趋势，这也进一步使得房贷利率可能会进一步上升。