“金九银十”靖江楼市并不惨淡

“金九银十”的靖江楼市成交数据已经出炉，4、5百套的月成交量符合其应有的表现，不出格。

虽然从数据表现来看，这样的成交量与上半年出台的6-8百套/月有较大的落差，但这种情况的出现是有其原因的，包括：上半年大的成交量消耗了很多购房需求量，去掉了很多库存。到了下半年，房价上涨加上楼盘数量过少的情况之下，成交量自然会有所下降。

从楼盘销售情况来看，“金九银十”开盘的中梁壹号院、碧桂园三期、龙馨园是成交数据的主要贡献者。中梁壹号院、碧桂园三期推出的房源，均被清售，并且万元/平米的成交价格，也预示着靖江人的购房承受力仍较强。

同时，靖江楼市的“金九银十”也没有出现一、二线城市所谓的惨淡行情，这与楼市的分化是有关系的。大城市在调控政策的“五限”之下，没有成交的空间。靖江楼市的政策面仍宽松，有利于保持较高的楼市温度。

接下来的11、12两个月，成交量仍可能会收缩，主要原因仍是在售楼盘过少。

值得注意的是：靖江恒大御景半岛如能在今年开盘，或将大幅推高成交量。