靖江楼市拐点又要来了吗？

对未来楼市政策面的定位已经明确：坚持房子是用来住，不是用来炒的。这个定位之下，我们相信，调控政策仍有继续走向更“严厉”的空间。另一方面，长效调控机制终将会建立，包括“租售同权”、“共有产权”等新政正在逐步推进，同时，也不要忘了房地产税也将有随时启动的可能。

三四线城市已经成为调控政策的主要方向，做为三四线城市的靖江楼市，未来的楼市政策面也可能会发生新的变化。随着限售城市的增加，靖江限售的出台的概率也正在加大。房地产税的启动已经有所端倪，只等待“合适的时机”来推出。

因此，政策面的趋势很明显，会越来越紧。那么，对于楼市来说，是不是又到了拐点出现的关口呢？对此，我们难以认同。

当前，不少购房者非常纠结，纠结的原因就是在于未来的楼市方向难以把握。不少专家很会“见风使舵”，政策面收紧的时候，绝不会放过抛出“楼市拐点论”的良机，来吸引眼球。对于靖江楼市，我们并不能认为拐点就要出现了，最少，2018年仍没具备拐点形成的条件。

一、我们不能只看到政策面收紧，忽略了货币政策的宽松。前期的定向降准虽然会严格控制资金向楼市里流入，但是，1.5%如此幅度的降准必然会大量增加货币流通量，带来物价的上涨，直接与间接都能刺激到房价。因此，我们反倒认为，正是由于这么大幅度的货币宽松幅度，才有了需要更加严厉的调控政策出台的基础。

二、楼市的调控方向是为了稳定楼市，并不是为了让楼市进入到深度下跌的模式。房地产行业的重要地位已经不用再做过多描述，大家都能理解。保障好房地产行业的稳定发展，是保证经济稳定发展的基本，也是我们生活稳定的基础。因此，就调控政策的出发点而言，并不是为了创造所谓的“拐点”，让楼市陷入不断下跌的通道之中。当然，避免楼市暴涨也同样重要。

三、2018年靖江楼市会有多个推高房价的项目出现，借着所谓的“区域、地段”优势、良好的配套，都将会成为靖江购房者追逐的购房对象，房价由涨转跌的条件暂不具备。

因此，这个时候谈所谓的靖江楼市拐点仍没有现实的意义。