三四线城市将开启楼市调控

9月份的楼市数据里，一二线城市的调控已经取得“成果”：房价降温、成交量也在下降。但是，三四线城市的楼市仍在进一步走暖，这一点，靖江购房者最有体会：靖江房价仍保持着上涨的趋势，虽说涨幅有所下降，但是，房价基数大，上涨空间也是比较大的。

接下来，调控政策已经开始转向三四城市，虽然来得有点晚，在很多三四线城市的房价经历了暴涨之后，不少城市进入到“无库存”状态---在售楼盘数量过少的情况下，才开始调控，大家也只能寄希望于未来的房价不再暴涨了。

限售或会成为三四线城市的调控的主要政策。出台限售政策的作用是多方面的，不仅可以抑制房产投机，也可以避免未来的房产抛盘。因此，三四线城市继续出台限售政策，扩大限售范围的概率比较大。

至于房地产税，今年出台的机会已经不大了。考虑到未来房地产税出台可能会引起波动及抛售潮，通过限售减少房产的抛售是一个不错的方式。因此，在限售范围进一步扩大之后，房地产税也就有了开征的条件。就靖江楼市而言，限售的可能性也在加大。

未来的三四线的城市政策面会有所变化，这种变化也将会对楼市起到“抑制”与“降温”的作用，但如果是指望房价暴跌，暂时仍实现不了。