靖江房地产行业的“白银十年”

　　近几年靖江城市扩大与经济发展都离不开一个行业，就是房地产业。从地方财政来说，土地出让金是做出过巨大贡献的，除了土地出让金，房产的开发、建设、销售过程中也产生了大量的税收，这些都是地方经济发展的重要支撑力量。并且，通过房地产行业带动了靖江建材、装修、家电等多个行业的发展，也提供了大量的就业岗位。

　　然而，“黄金十年”已经过去，未来的靖江能不能实现房地产行业的“白银十年”现在仍在探索。当然，对此我们有信心，毕竟靖江仍有大量的农村需求者要进城，大量的城市需求者要改善住房环境，同样，为孩子提供好的学校的学区房仍是购房的主要力量。因此，靖江房地产行业未来的“白银十年”成色应该还会很足。

　　从城市发展规划来看，未来的靖江城市规模仍有很大的扩展空间，这个空间也正给了房地产行业继续发挥作用的机会。靖江城市继续南移，与江阴隔江对接是必然的事情，而这一片土地上，仍有大量的土地可以用来开发，这些正是靖江房地产行业的“白银十年”的保证。

　　当然，我们也需要注意的是，靖江人口并不多，本地人口六十来万，加上十几万外来人口，总量没能突破百万。人口量少，会不会成为制约房地产行业继续发展的一个因素呢？从城市规划里来分析，未来靖江的城市人口会继续大量增加，增加总量将达一二十万，这部分人口对房产的需求总量理论上接近10万套。当然，大部分新增需求量是从农村进入到城市里来的，也就是意味着，未来靖江大部分人是农村一个家，城市一个家。要把这些理论需求转化为真实的购买力，就需要有一个非常吸引人的房价了。

　　当然，沿江城市经济发展的潜力比较大，相信靖江未来也会吸引到更多的外来人口，这些人口也将有一部分转化为购房刚需，因此，总的来说，靖江房地产行业的“白银十年”是可期待的。