限售+房地产税 关门打狗模式开启？

越来越多的三四线城市开启限售模式，这不仅是楼市调控的一个重要工具，同样也可能成为一个楼市保护的重要工具。

由于“长效调控机制”出台的脚步越来越近，未来靖江楼市也将会迎来房地产税的出台。如果启用了“限售”，那就可以在很大程度上避免房地产税推出之时，楼市产生的巨大波动。

三四线城市已经有较大的数量出台了限售政策的，靖江周边的城市如无锡、泰州都已经限售了。虽然靖江暂时出台限售的概率不大，但由于近期央妈又降准，难保未来靖江楼市会进一步升温，从而有了出台限售政策的要求。

很多人关心的限售会不会成为关门打狗的工具，特别是房地产税就要出台了。有这样的想法，其实也是符合逻辑的。

如果出台房地产税，而没有限售政策，到时候有很大的可能会带来大量的抛售潮。而限售可以有效解决这样的问题，避免因为房地产税推出，大量的房产抛售，从而起到稳定楼市的作用。

楼市的稳定比什么都重要，因此，要实现楼市稳定的目标，下重手也情有可原。