靖江还会出现“新地王”吗？

　　让人无奈的是，我们的房价再次经历了一波上涨。房价上涨之后，靖江土地价格也水涨船高。近两年，靖江也在不断创造新的地王，地王之所以产生，源于开发商们敢于出高价拿地。

　　那么，又是什么原因使得开发商有此胆量呢？两个原因：一个原因是当前靖江楼盘在售的数量非常少，需求量较大；另一个原因是，房价经过大幅上涨之后，仍有进一步上升的惯性。也就是说，就算是地王的楼盘，成本较高，仍是有赚钱的机会的。

　　由于楼盘开发成本之中，土地成本越来越高，为了赚钱，只能在未来的销售价格上继续调高。因此，惯例是：地王产生，房价飙升，不仅新房价格将可能上涨，地王周边的二手房更是有了涨价的机会。

　　当然，也有例外，比如2013年前后的地王是榕湖世家项目，刚开始发展这个项目的时候，楼市迎来了调整周期。结果，榕湖世家一期的项目开发商肯定是没赚到钱的。不过，榕湖世家的二期是可以翻身了，一万二的价格肯定靖江楼盘项目的标杆，也不枉前期地王的名衔。

　　未来，靖江土地价格会是什么样的走势？不要怀疑，还会有新地王的出现。哪些地方会产生地王呢？如同此次地王的地块一样，学校附近。靖江人买房，学区房仍非常看重。因此，好的学校周边的楼盘肯定是会受到追捧的，也是最容易产生地王的。

　　同时，做为不可能再生资源，土地在价值方面，长期而言仍是会继续上升的。特别是在货币贬值的预期之下，指望土地价格大幅下降，那是不现实的。