房地产税能解决楼市泡沫问题吗？

　　楼市泡沫问题让购房者最心痛，导致的房价过高的问题，多付出的是真金白银。如何解决楼市泡沫问题？专家们提出了很多建议，包括这房地产税也是出于调控楼市，达到降低楼市泡沫的考量。那么，部分人就把房地产税与解决楼市泡沫的问题挂钩，认为，未来的房地产税将可以完全解决房价过高的问题。对此，我们难以认同。我们的观点是：房地产税出台之后的很长时间内，靖江楼市的泡沫问题依然会存在。

　　楼市泡沫问题的根本体现就是房价过高，但是，导致房价过高的原因是什么？房地产行业的支柱产业的地位、购房需求量过大、货币宽松政策、楼市政策面宽松等是主因。

　　当前靖江购房的主力军是刚需，近两年房价暴涨的局面之下，投资型购房比例有所上升。房地产税对刚需购房的影响力较小，但能限制投资型购房需求。相信，房地产税出台之后，购房热情或者会有所下降，整体需求量会有所下降。

　　同时，配合政策面是的收紧，相信房地产税出台之后，靖江楼市将会有一个调整过程，靖江房价也将会迎来一个“合理回归”的机会。

　　但是，能不能完全消除泡沫？不能。

　　做为支柱产业，未来只会降低经济对其的依赖，但完全放任其崩盘是不现实的事情。所以，房地产税有助于楼市泡沫的降低，同时，避免未来泡沫的进一步扩容。也就是说，房地产税出台之后，靖江房价暴涨的机会没有了，下跌的动力是产生了，但能不能跌，还要看货币政策。但出于经济稳定与楼市健康发展的要求，完全消除楼市泡沫，让房价暴跌是难以发生的事情。

　　楼市泡沫在房地产税出台之后，也会继续存在，但泡沫指标将会有所下降。