租售同权能在靖江实现吗？

　　租售同权消息已经传播开来，这对于部分买不起房的人来说，是好消息。其中包括了想上好的学校的家长们，因为，靖江部分购房者的初衷是学区房，而解决租售同权就不需要花上百万来买一套房子了。那么，靖江何时能租售同权呢？我想，短期内难实现。

　　租售同权理论上来讲，是一件更公平的事情，也是降低社会压力，提升资源配置的好事情。这种模式对于大城市来说，是非常有必要的。但是，如果对于靖江楼市来说，现在就执行租售同权的政策，受冲击的将会是靖江房地产行业，而这却是很难被接受的事情。

　　构成靖江购房需求中的，学区房占的比重较高。就算是其它形式的购房需求，也会将学区概念考虑进去。因此，说学区房支撑着靖江房地产行业，并没有太多的夸张，甚至，学区房支撑靖江新城区的发展。

　　如果现在实现了租售同权，那么，靖江人购房的意愿度会大幅下降，这对楼市来说，影响较大。

　　当然，也会出现另一面，那就是好的学区房的租金会大幅提升，价值上升。

　　对于仍依赖于房地产行业的三四线城市来说，短期内出台租售同权的概率并不大，只会先在一二线大城市实施。