房地产税能给靖江房产降温吗？

　　为了给房地产市场降温，专家们开出了很多“药方”，其中自然也包括了所谓的长效调控工具---房地产税。近期，有专家建议加速推进房地产税，这被他们定义为给楼市降温的终极工具。其实，专家的心是好的，不过，房产降温真的需要房地产税吗？

　　房地产行业能不能降温，这需要联系到经济面的基本情况。很简单，经济面可以摆脱对房地产行业的依赖，自然就可以让它降温，不必需要房地产税，收紧一下货币政策就行了。

　　当前的楼市过热，主要原因是人们恐慌型购房心态，而这种心态产生的源头正是前期的货币政策过于宽松，导致人们对通货膨胀的担忧，唯有购买房产保值。而大量的资金进入到楼市以后，助推了房价的上涨，更让投机资金虎视眈眈，从而导致调控政策的出台。

　　因此，要给楼市降温，只需要货币政策收紧了，人们不再担心通货膨胀了，靖江房产市场自然会降下温来。不过，这要涉及到另一个问题了，经济发展会不会受影响。

　　至于房地产税，也确实是一个重要的调控工具，但是，出台房地产税除了给楼市降温之外，无外乎是转变土地财政的方式，为地方财政提供一个新的源泉。

　　当然，楼市过热的局面之下，我们需要认真对待房地产税会不会加速推进的问题，这将会对靖江房产市场产生较大的影响，特别是炒房客们，需要有所准备。