靖江楼市调控为何还没到来

　　在靖江房价已经在冲击万元大关的时候，调控政策仍没有出台的迹象。说好的给楼市降温，为何调控政策迟迟不出？政策面的宽松，货币的贬值，仍在进一步推动靖江房价的上涨，买不起房的人们很无奈。

　　为何靖江没有出台调控政策呢？与“去库存”有关系。

　　正是所谓的“分城施策”，部分城市已经不断的多次加码调控政策的时候，靖江楼市一点动静也没有，而靖江真的需要“去库存”吗？

　　一季度，靖江销售了两千套商品房，目前在售的楼盘数量已经大幅猥琐，同时可售的房源已经不多，不少人等待的是新楼盘的上市。按说，楼盘的库存量并不多，照这个速度消化下去，今年靖江将会完全消耗掉所有的“库存量”。那么，这个所谓的“去库存”是挂的什么头？卖的什么肉？

　　其实，靖江仍是要“去库存”的，主要是去土地库存。储备了这么多地，需要好的契机来拍出去。因此，政策面仍然宽松，有利于今年靖江土地市场。同时，我们认为，宽松的政策仍可能延续到明年，未来，靖江土地消化进程将大幅推进，有利于靖江财政不再那么吃紧。

　　所以，大力度的调控政策仍会姗姗来迟，今年最多收紧一下房贷政策，有必要的话，调高公积金政策，当然，也许还面临着一次央行加息，这些都不会左右到靖江楼市的大局。