库存量过高仍是制约靖江楼市的重要因素

　　在刺激政策之下，一线城市的房价已经全线上涨，但靖江房价目前的局面并不能乐观，虽然大部分楼盘已经不再下调价格或者“加大优惠”，但少量销售情况不佳的楼盘仍只能运用价格武器，调低价格来增加销售量。

　　目前，靖江房产的库存量并不小，取得销售备案的库存已经超过万套，那些没有取得销售备案的量也不小，加起来的数字会比较惊人。虽然2015年度上半年的成交量有所上升，但在大量的库存面前，每个月仅4百来套的成交量还是显得很单薄。

　　下半年楼市或将会有新刺激政策出台，但由于靖江目前仅刚需购房为主，通过政策刺激并不能激起太多的量，因此，下半年月平均成交量也只会在4-5百套每个月（能维持这样的成交量已经不容易了）。

　　另外，今年靖江还有多个新楼盘上市销售，这些新楼盘的出现，再次增加了总量，这对消化库存是不利的。因此，库存量过高，也将制约着靖江楼市的回暖。