降准对靖江楼市的影响

　　降准了，最快乐的群体肯定是靖江开发商了。开发商为此已经期待了很久，特别是前次央行降息对楼市的刺激作用已经消退，楼市再度陷入低迷的行情之下，降准肯定有雪中送炭的效果。

　　降准之后，靖江楼市将会有哪些影响呢？首先，跑路的开发商少了。对于靖江开发商出问题的传说并不鲜见，有些东西可能是传言，有些却可能是真实的。开发商跑路的主要原因是资金面出问题，特别是楼市开始低迷，去年大部分开发商的销售情况并不好，资金回笼量不足，不少开发商还不起债了，跑路是唯一选择。

　　降准后，银行将有7千亿的资金释放，这部分资金会有不少流向开发商。对于资金面紧张的开发商，银行肯定会优先支持，这也将降低开发商跑路的必要。因此，降准将有效减少楼盘烂尾的可能。

　　二、降准也将提升靖江房产成交量，1月份的成交量表现不错，达411套，但这有一些节前效应在里面，并没有持续性，未来的成交量需要刺激政策来支撑。因此，降准出现后，将提升靖江未来的成交量，挽救走向低迷的楼市。当然，对于此次降准，我们也不认为会导致成交量大幅提高，只能说是给刚需们一些信心，避免楼市进一步低迷而已。

　　三、降准将降低靖江房价大幅下跌的可能性。降准对楼市的刺激作用是直接的，拯救了开发商的资金链，也提升了成交量，这两方面因素作用之下，都可避免靖江房价出现大幅下跌。至于此次降准会不会提升靖江房价，让房价重新回归上涨呢？我们认为可能性不大，库存量仍大，开发商想涨价，需要衡量的东西太多。