房地产税对楼市的影响有多大

　　房地产税的消息近期又开始热闹起来，前期因为楼市遇冷的原因，媒体弱化了对房地产税的报导。但近期在多重救市政策出台后，楼市有了回暖的迹象，加之，税改后，房地产税划归为地税，未来，开征将摆上日程。

　　做为一个替代土地财政的税种，房地产税肩负着重任。而其开征后，将会对楼市和我们的居家生活产什么样的影响呢？主要表现为正负两方面：

　　正面

　　房地产税的开征，将有利于楼市回归健康。近几年，楼市成为支柱产业，借着需求量大与货币宽松的条件，整个行业表现过热，而逐渐成为经济的主要依赖，房地产行业的兴衰左右着了经济的运行，并不利于经济的健康，同样不利于房地产行业自身的健康发展。

　　房地产税的开征，将抑制投资购房需求，减少房产的炒作空间，对房价回归是有益的。特别是近几年，象靖江房价被暴炒后，开发商逐利思维导致靖江楼盘量大增，库存量较大，未来的消化将成为难题。房地产税的开征将使得房产回归到“居住”的属性，减少炒房行为，也将使得开发商们重新洗牌。

　　开征房产税，将会使得房价逐渐回归到合理的水平，这也是房地产税最有益的一面。

　　负面

　　反对房地产税开征的主要原因是将使得购房者增加一笔开支，目前，税额还没确定，预计在几千之几的样子，大致相当于一年物业管理费的钱。而很多人关心的是首套房征不征的问题，对于这个问题，我们认为，如果房产税要全面替代土地财政，必须要扩大征税范围，初始或者不会对首套房征收，未来全面征收的可能是存在的。

　　而我们本身已经为一套房付出了太多，还要被征税，相信很多人都难理解的。

　　当然，房地产税还有很多问题需要解决，开征还很遥远，目前只是处于吹风阶段。