降息后的靖江楼市并非高枕无忧

　　降息了，不少开发商松了一口气，低迷过久的楼市让今年的靖江楼盘销售人员倍受压力，意向客户量不见增长，开盘也难开，大部分楼盘的销售量都不如意。近期，又有多个楼盘开盘，从销售成绩来看，都只有几十套。靖江楼市依然没有过高的热度，人们的购房热情依然不够。

　　通常来说，降息对楼市是有益的，但对于靖江楼市当前的情况来说，我们只能认为，降息有助于减少楼市进一步滑向低迷，而能否回暖暂时还不能寄托过多的希望。这两个月的成交量有所回升，从每个月两百多套，升到四百多。回升的量主要是部分观望中的刚需不愿意再等，买房了，但能否激起更多的购房量，还需要进一步的政策刺激。

　　从外部环境来说，目前没有太多利好的因素，特别是人民币有了贬值的趋势，这对房地产行业的打击是巨大的，抵消人民币贬值对楼市的负面作用，只有通过继续降息与降准，增加市场的货币量才能稳定住楼市。但如何控制好节奏，是比较难的事情，未来的楼市危机依旧存在，因此，我们的楼市依然需要有耐心。

　　未来，在政策刺激下，或者能进一步提升成交量，但是，靖江过度庞大的库存仍需要认真对待，特别是中小楼盘，需要抓紧时机，尽量走量，把房子销售出去。