新世纪壹号5月底开盘

　　将在5月底首次开盘的靖江新世纪壹号，已经吸引来很多购房者的目光，其中相当一部分属于“第一批房源”的拥趸。

　　为何新世纪壹号如此受青睐，为何不少购房者如此期待新世纪壹号第一批房源？业内人士分析，主要有以下五个方面原因：

　　一是选地段，选有潜力、有未来的。都说买房选地段就像挑老公，要找潜力股。在靖江买房要向南看，城市南移是靖江的发展大趋势，所以很多人都把买房的目标放在南面城区。而靖江的滨江新城发展也分为老规划区和新规划区，以阳光大道为界，阳光大道以北的区域已基本建设成型，阳光大道以南是未来规划建设的重点区域，可塑造性相对较大。目前，滨江新城南面区域在售的楼盘有碧桂园、新世纪壹号、榕湖世家和中天城市景园三期等。

　　二是选品牌，尽量选择信任度更高的品牌开发商。综合全国各地的楼市纠纷来看，很多后期入住的麻烦来自于一些不负责任的外地开发商开发的项目，经常会闹出一些物业管理纠纷、烂尾楼、尾盘低价促销让前期业主无保障、承诺不兑现等问题，有些开发商前期宣传得天花乱坠，后期却乱收物业费、房屋质量事件不予处理。当业主维权时，却发现这些开发商早“跑路”了。因此，不少购房者倾向于选择品牌开发商，乃至本地的品牌开发商，或许他们认为本地开发商“跑路”的几率小，后期管理可能会做得更到位一些。

　　三是选规划，看居住密度和舒适度。买房是综合选择的过程，更主要的是看小区的整体规划，如果同样大的占地面积，住了更多的人，那自然是居住舒适度下降，居住密度和居住舒适度一定是成反比的，人越多越不舒服。怎么看居住密度呢？就看这个小区的楼间距和高层栋数，楼间距越小，栋数越多，小区的居住密度就越高，居住舒适度就越差。无论后期怎么管理，人多总会嘈杂、纠纷不断。

　　四是选品质，看工地形象、景观规划与小区管理。楼盘品质涉及到建筑质量、景观质量等，这跟开发商的资金背景以及对项目的投入有很大关系。开发商资金越雄厚，质量就越有保障。当然，资金是否雄厚或许可以从建筑工地的形象上直观看出来，楼盘如果是整体施工，施工速度快，证明开发商对于项目的资金投入是正常的；相反，逐栋开发，建筑进度缓慢的工地，证明开发商的资金链有一定的问题，品质可能也值得商榷。同时，小区的景观规划是否有特色、有风格，高层小区是否全人车分流、电梯直达入户，小区是否聘请专业物业管理，都是小区品质的细节体现。

　　五是选时机，抓住首次开盘的机遇。一般来说，首次开盘必定是一个楼盘的价格最低谷，也是最值得购买的好机遇。纵观全国楼市，低开高走几乎成为行业惯例，后期房价呈缓慢或快速成长态势，也曾有很多人因为错过首次开盘的机遇而追悔。

　　所以说，新世纪壹号首次开盘受到购房者关注也在情理之中，这也将是购房者值得关注的大好机遇。至于这次机遇是否值得购房者出手，即将在本月底见分晓。