6月20日,降息正式落地,接下来靖江房贷利率将下调10个基点(存量房贷将会根据合同逐步下调,大部分会在2024年开始下调)。
降息以及房贷利率下调对靖江楼市与新房市场是积极利好因素:
一方面,降息是货币宽松政策,货币贬值预期之下,房产受关注的度上升,购房积极性也会提升,有助于提升成交量数据;
另一方面,房贷利率下调之后,购房总成本有所下降,也是积极买房的重要因素。
同时,降息之后仍有宽松政策发布的空间,如三季度央行跟进降准的概率加大。加上其它方面的宽松政策,对靖江新房市场的回暖是有益的。
不过,受限于靖江新楼盘数量不多、价格竞争力较弱等因素,我们并不能期待短期内靖江新房市场有暴发式行情出现,“百套”大关仍是需要迈过的“坎”。