前财长发布了推进房地产税试点的论调，引起业内热议。这个时候提房地产税，一方面给楼市参与人士一定的心理预期；另一方面，也说明房地产税存在推出的必要性（替代土地财政），未来一定会落地。
房地产税的声音会不会影响到靖江楼市的回暖？影响肯定是存在的：如果房地产税突然推出，对楼市降温产生的作用不会亚于“三道红线”。这个时候如果推出房地产税，楼市与房价崩盘的风险非常大。
而促进楼市回暖与房价回稳仍是楼市唯一的发展方向，政策面仍有进一步宽松的动作，如3月份的降准。
因此，短期内不会推进房地产税。只有等到楼市全面回暖，房价回稳甚至是上涨了，才有推进房地产税试点的空间。
3月份的靖江新房市场进一步回暖了，成交量数据接近150套，这是近一年来难得的“好成绩”。
对于新房市场而言，仍依赖于楼市政策面的宽松，如果继续出台降准降息类宽松政策，成交量数据有望进一步提升。同时，靖江房价走势的回稳态势也会进一步得到夯实。
就房地产税而言，三、五年内在靖江楼市落地的可能性非常小，短期内对靖江新房市场的影响较小。
而货币政策不断宽松带来的货币贬值预期，对新房市场的促进作用会更大。
大环境的转暖，2023年靖江新房市场仍有升温的空间。
