2022年靖江新房市场整体表现偏冷,成交数据量较低:前8月,成交总量不足千套,仅能与往年的一两个月的成交数据量相当。
靖江新房市场偏冷的表现,主要因素是前期政策面收紧,带来了楼市大幅降温的预期,加上房企不断暴雷,降低了购房者们的积极性。
同时,靖江二手房市场的竞争优势,也减少了购房者对新房市场的关注度。
加上靖江房价水平偏高,买不起房的只能放弃或者暂时搁置购房。
如何促进楼市整体回暖?宽松的政策面仍是主要依赖。
近日,泰州楼市再度发布新的宽松政策:调整了公积购房政策(提高了额度);推出二孩、三孩子家庭的购房补贴以及人才购房补贴;新房、二手房交易营业税补贴;房票安置等。
靖江楼市也将根据实际情况,选择发布实施。
一系列政策推出之后,对提升购房者们的积极性是有正面作用的,有望带来靖江新房市场的成交量数据的回升。
但是,制约靖江新房市场的因素较多,这些政策虽然有效,但并不能带来暴涨型行情的出现,意味着新房市场的回升空间并不会太大。
值得期待的依然是货币政策的宽松,如果9月份楼市数据仍不能整体大幅回升,不排除央行会有新动作发布。