2020年的第一季度内，靖江土地市场较平静，推出几宗地块，均不够“重磅”，没有引起过度的关注。接下来，靖江土地市场或将会有新的动向：有消息称将会有新的“重磅”级地块推出。
这个时候，推出“重磅”级地块也很正常：
一来，当前靖江楼市回暖趋势明显，给土地竞拍营造了良好的环境；二来，目前靖江在售的新楼盘项目数量过少，不利于靖江楼市的平稳发展，需要增加新房供应量，避免靖江房价的过度升温。
因此，接下来的土地市场将会“热闹”起来。
我们关心的是：会不会创造出“新地王”。
大家对去年靖江龙信御园项目的地块竞拍仍“记忆犹新”，拍出了6千多/平米的楼面价，创造出了新记录。虽然靖江前几年就出现过6千多的地王（绿城春江明月项目地块），但那宗地块由于面积小，位置好（滨江学校南侧），价格高是自然而然的事情。
接下来的土地价格会不会继续上升，出现新地王呢？概率是存在的，原因包括：
一、靖江楼市仍处在回暖升温的阶段，配合货币宽松政策，未来靖江楼市的发展空间仍极具“美好的想象空间”；
二、靖江在售楼盘项目数量少、库存最水平低，这些因素将推动开发商们积极拿地发展楼盘项目；
三、土地资源稀缺，特别是核心区域内的土地可供应量越来越稀少，价格自然不会“白菜价”，出现新地王也很正常；
四、核心区域内配套越来越成熟，将提升区域内新房市场的吸引力，自然会提高区域内土地的“溢价”水平；
五、众多开发商在靖江做项目发展得很成功，都看好靖江房地产市场，更有信心拿地做项目。
因此，靖江楼市里继续出现新地王是很正常的事情，大家也都对此已经有了一定的心理预期。
不过，从避免楼市过热、房价过高的角度考虑，我们建议需要掌控好温度，避免因为土地市场过热，而影响靖江楼市的平稳发展。
