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报告:靖江还会产生“新地王”吗?

发布时间:2020-05-06 10:36 来源:靖江房产网
2020年的第一季度内,靖江土地市场较平静,推出几宗地块,均不够“重磅”,没有引起过度的关注。接下来,靖江土地市场或将会有新的动向:有消息称将会有新的“重磅”级地块推出。

这个时候,推出“重磅”级地块也很正常:一来,当前靖江楼市回暖趋势明显,给土地竞拍营造了良好的环境;二来,目前靖江在售的新楼盘项目数量过少,不利于靖江楼市的平稳发展,需要增加新房供应量,避免靖江房价的过度升温。

报告:靖江还会产生“新地王”吗?

因此,接下来的土地市场将会“热闹”起来。我们关心的是:会不会创造出“新地王”。

大家对去年靖江龙信御园项目的地块竞拍仍“记忆犹新”,拍出了6千多/平米的楼面价,创造出了新记录。虽然靖江前几年就出现过6千多的地王(绿城春江明月项目地块),但那宗地块由于面积小,位置好(滨江学校南侧),价格高是自然而然的事情。

报告:靖江还会产生“新地王”吗?

接下来的土地价格会不会继续上升,出现新地王呢?概率是存在的,原因包括:

一、靖江楼市仍处在回暖升温的阶段,配合货币宽松政策,未来靖江楼市的发展空间仍极具“美好的想象空间”;

二、靖江在售楼盘项目数量少、库存最水平低,这些因素将推动开发商们积极拿地发展楼盘项目;

三、土地资源稀缺,特别是核心区域内的土地可供应量越来越稀少,价格自然不会“白菜价”,出现新地王也很正常;

四、核心区域内配套越来越成熟,将提升区域内新房市场的吸引力,自然会提高区域内土地的“溢价”水平;

五、众多开发商在靖江做项目发展得很成功,都看好靖江房地产市场,更有信心拿地做项目。


报告:靖江还会产生“新地王”吗?

因此,靖江楼市里继续出现新地王是很正常的事情,大家也都对此已经有了一定的心理预期。

不过,从避免楼市过热、房价过高的角度考虑,我们建议需要掌控好温度,避免因为土地市场过热,而影响靖江楼市的平稳发展。
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