滨江新城是靖江楼市里的热点区域，近期滨江新城拍出的两个新地王，成为楼市里的大事，也一度被视为靖江房地产行业重新回暖的表现。
土地拍卖已经落槌，接下来，这两个楼盘项目也将会先后推向市场，有理由相信：它们会继续受到购房者们的关注。那么，哪一个项目将会更受购房者的青睐呢？购房者该如何选择呢？我们来详细了解一下两个地块的内容：
一、实小地块
实小地块由中梁旗下公司（靖江壹号院的开发商）拍得。地块位于望江路南侧，城东大道东侧，文兴路西侧，渡江路北侧。出让面积：73286平米，容积率：1.20≤容积率≤1.80。
此地块需要配套建设小学一所，规模为九轨54班。这个小学也将成为滨江新城南侧区域的教育资源的重要配套，小学要求于2020年5月1日前建成交付。
二、滨江学校地块
滨江学校地块的开发商是龙信（靖江龙馨园的开发商），地块位于中洲路北侧，文兴路东侧，江阳路南侧，站前路西侧。出让面积：77137平米，容积率：1.20≤容积率≤1.80。
此地块位于滨江学校北侧，将配建一所五轨制幼儿园，幼儿园围墙内用地面积不低于7875平方米，主入口附近围墙外另设置家长等待区（用地面积不低于1500平方米），建筑面积不低于5775平方米（含地上建筑和地下消防水池，不含地下人防工程）建筑及装饰装修方案经靖江市教育局审查同意后方可实施，建成后无偿移交靖江市教育局，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。
两个新地王打擂台 哪个楼盘是靖江购房者的“菜”？
两个地块都有相同的内容：都是由已经在靖江发展过楼盘项目的开发商取得，因此，这两个开发商对靖江房地产行业有较深的理解力；两个项目都需要配套建设学校：一个小学、一个幼儿园。两个地块的楼面价成本相近，都接近于5千元/平米。另外，两个地块相隔并不遥远，几百米的距离，同处于“滨江新城核心区域”内。
随着滨江新城的进一步推进，相关的配套已经越来越丰富，再配合这两个项目本身需要配套的学校，教育资源的进一步丰富，使得这片区域的楼盘将成为购房者青睐的对象。
由于土地成本相近，相信未来的销售价格差别也不会太大，至于最终销售价格会如何？最近很多吃瓜群众不甘寂寞，预测出一万好几的价格。可以明确的是，未来这两个楼盘的价格都不会太离谱：一来，土地成本也没到5千/平米，卖个一万出头，就能赚到；二来，靖江有限价政策，不可能允许过高的价格出现；同时，当前的楼市回暖并不意味着未来的楼市行情能一直好下去。接下来，大量的前期投资的房产比如碧桂园二期、三期、壹号院，甚至靖江万科都已经有一些二手房源流入市场了。大量的二手房源的注入，将会对靖江新房市场产生负面的影响。
因此，如何选择？购房者心里都会有一杆衡量的称。
就教育资源而言，滨江学校的地块目前更有说服力：滨江学校已经落成多年，不少购房者就是为了入这个学，选择这片的楼盘。而实小需要到明年才会建成，教学质量还没有受到检验，因此，开发商需要更强大的营销能力去说服购房者，不然购房者对教育质量心里没谱。
另一方面，实小地块与滨江新城区域内的重要的商业配套在地理位置上更近一些，这个是优势。加上靖江城市仍会进一步南移，从地理位置与未来的发展空间的角度来分析，实小地块受到的关注度会更高一点。
因此，我们可以做一个简单的结论：特别青睐商业配套及区域位置的优势的话，实小地块的条件更丰厚些；只是为孩子的教育方面考量，滨江学校地块可重点选择。当然，就长远发展空间的角度，未来实小的教学质量并不就见得差，只是需要一个检验的过程而已。
如果你还是拿不定主意？就看哪个楼盘对你而言更有缘，更信赖哪个开发商的口碑以及能找到更适合你的户型吧。
