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第三视角:靖江楼盘之榕湖世家

发布时间:2014-04-02 12:06 来源:靖江房产网
  当靖江楼市褪去高烧与疯狂、进入理性回归的时候,榕湖世家的开盘却惊起了靖江房地产行业的一丝波澜。

  榕湖世家项目情况

  项目位于靖江城区最大的公园---马洲公园隔壁,也是靖江滨江新城的核心区域,未来,这一片将成为靖江的金融中心、商业中心、企业总部,开发的热土也注定了榕湖世家的高端定位与高昂的房价。

  榕湖世家销售情况

  项目于3月26日第一次开盘,预售许可批了二百多套而当天推出一百多套房源,可能开发商自知高房价会带来低成交,所以首批推出房源并不多。2小时的开盘期,成交量并没有带来惊喜:官方声称成交百套,但我们从近期的交易数据里并没有发现有百套成交的踪迹,实际成交多少,我们没有定论。

  榕湖世家建设情况

  项目还处于建设初级阶段,我们只能从效果图一睹芳泽:

第三视角:靖江楼盘之榕湖世家
榕湖世家效果图
 
  如果仅仅从效果图,我们很难把这个房子跟万元的价格匹配起来,因为,靖江现在并不缺少美观大气的房子,泰和御水湾是目前靖江的楼王,小区绿化也不错,只仅仅7千左右的价格。那么,这个万元的价格如何把其价值体现出来呢?这可能是榕湖世家独创的---平墅的概念。

  什么是平墅

  平墅指将所有居住空间平铺在一个建筑层面,从面积到高度,“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下,还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。“平墅”的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起,改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点,让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

  这是平墅的概念,而靖江榕湖世家是不是这样呢?我们不得而知,真正的平墅要做到有大面积庭院、花园和地下室!

  榕湖世家对靖江楼市的影响

  榕湖世家的出现让靖江公寓的价格一举跳过万元大关,也考验了靖江人的房产消费能力。未来,买不起别墅而又要面子的人,可以考虑这个平墅项目---三五年内,说自己买了这里的房子,大家还是会羡慕一下滴。

  第三视角看盘

  从客观的角度来看这个楼盘,我们只能谨慎乐观:套房在靖江已经全面过剩,靖江房地产消费全面进入别墅时代,而推出这个项目只能说开发商有独特的眼光,把夹心层顾客需求考虑进去了。普通的别墅在2-300万元/套,套房在百万/套,一百多万的平墅是买房的第三选择。只是,靖江人大多是要面子,如果有一百多万,可能会借点款考虑二百多万的别墅,榕湖世家项目真正能吸引多少目光,现在不好预测,毕竟一个新鲜的事物,需要推广的时间。但从首次开盘的情况来看,未来,榕湖世家需要加大销售力度。
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