要说当前的靖江房地产市场，我们仍可以用“热”来标示，依据就是部分靖江新楼盘，如靖江万科每次开盘，都能吸引到众多的购房者，并且能做到“高去化率”甚至是“清售”的局面。
靖江万科之所以有如此成绩，原因其实容易找到：一、大型房企，品牌有号召力；二、楼盘位于滨江新城“核心”区域，是靖江购房者最关注的区域；三、配套支撑，虽然部分配套仍画在图纸上，但有预期、有想象空间，跟刺激人们抢着买房。等那些项目落地了，也就那么回事，人们反而会平静下来。
因此，靖江新楼盘中，万科是绝对的主角。但同样属于“一线”房企，另一个项目却享受不到如此“荣光”。
靖江某大，先于万科进场，也先于万科开盘，一度也吸引到了大量的关注目光，然而，很快就随着“风”而逝，被大部分靖江购房者所忽略。
什么原因呢？我们同样可以容易找到：一、位置“偏”。虽然某大项目离马洲公园直线距离仅两公里左右，但是，被铁路桥隔在外面，就是两个不同的天地，再加上沿江高速的阻隔，给人感觉很“偏”。
二、缺少配套，虽然某大项目一直标榜会自行配套“学校”、“商业”等，然而，这些配套到目前也只在图纸上，仍没有落实，购房者看不到实际的效果，怀疑心态很普遍。
三、价格。价格是靖江人放弃某大的最主要的原因。虽然某大是“精装修”，如何偏、暂时没有配套支撑，却要9千多/平米，这与购房者的期望价值6、7千差距较大。对于购房者来说，为什么不选择多花一千去买一万出头的万科？至于装修这一块，靖江购房者本身就不信任所谓的“精装修”。买来万科，花1千每平米，同样能达到装修效果，算下来，只比某大贵了不到2千每平米，却是绝对的核心位置，最优质的配套支撑。该如何选？大家心里都有称来衡量。
所以，靖江万科与靖江某大这两个楼盘被靖江购房者用不同的态度对待，就不难理解了。
值得我们重视的是：未来的楼市环境会继续向坏的方向变化，加上靖江人口量有限，我们无法继续乐观看好靖江房地产行业的发展前景。楼盘间的分化会越来越严重，那些没有好配套、好学校、好概念支撑的楼盘，将会面对巨大的销售难题。
