万科项目从启动到即将开盘，已经成为靖江楼市的热点。不少购房者对此很关注，大家热衷于讨论靖江万科项目的进展以及未来靖江万科的房价，意愿成为未来靖江万科业主的购房者也已经是一个不小的群体。做为吃瓜群众，关注靖江楼市的小编，也讨论一下这个楼盘，以及发表一下我们对这个项目的观点。
一，靖江万科的房子值得买吗？
靖江人现在买房子，主要考虑的方面就是价格与配套。未来万科项目的价格不用怀疑，肯定是比较惊人的。目前流传出来的情况是，毛坯价格会在1.2上下。吃瓜的小编对此表现很淡定，因为，想买也买不起，只能做一个看客，当然，也没必要买，我的理想是未来在偏远点的区域买套便宜的小联排，对高层套房无爱了。
这么贵的房子，值得买吗？会有不同的看法。如果考虑到滨江新城“核心区域”，配套靖江最“高端”的商业综合体，以及附近的教育地块，大家最少还是人值得关注这个楼盘的。至于值不值得买，先问一下你的口袋再说。
二，靖江万科有投资价值吗？
首先，小编的看法是，靖江房产已经失去其投资价值，未来只能做抵御货币贬值之用，如果有更好的投资渠道，房产投资不做推荐。实在没有什么投资渠道，投资房产最少不会让你出现股市暴仓的情况。但是，投资房产已经不再是稳赚不赔的事情，还是先要有风险意识。
在靖江楼盘中，实在非要选一个还参算做适合投资的楼盘，也许万科可以入列。原因也很简单，配套，核心区域的优势以及滨江新城良好的发展愿景可以支撑。但是，风险是有的，投资回报率也是有限的。
三，该如何买万科的房子
对于刚需和投资客，万科的高层套房是选择方向。对于改善型购房，高层套房不值得推荐，未来万科也会推出针对改善型人群的品种，这是值得改善型购房人群关注的。
靖江人的住房观念已经发生变化，35岁以下群体还可以考虑一下高层住宅，过了这个年龄段的，购买改善型住房的时候，尽量不要再去考虑高层了。而在改善型购房方面，面对万科过高的价格，还是可以选择周边或者稍为偏远一点的项目的改善型房产，离“核心区域”5-10分钟，可以省下一两百万，这值得衡量一下的。
因此，靖江万科项目存在着不少拥趸，但吃瓜群众同样表示无爱，靖江房地产行业仍有发展空间，出现新的更高端项目的机会仍存在。至于万科最终会有什么样的销售成绩，再过三四个月就有答案了。
