全面放开二胎及改善型购房在靖江越来越主流之后，大户型套房开始受追捧。最早的碧桂园二期及榕湖世家，都以大户型为主，也取得了非常不错的销售成绩。到了碧桂园三期的铂悦滨江花园仅提供了2种户型：一个是180平米，另一个是260平米。从近期开盘情况来看，销售成绩也不错，开出的几栋基本清空。这说明，靖江人对大户型购房仍是有追求的。
针对大户型套房，已经发明了两种“别致”的称谓：“大平层”与“平墅”。特别是后者，已经将“墅”字用在里面了。区别于别墅，称之为平墅。如果我们深究其义，那么，现在的高层住宅与这个所谓的
“墅”是不搭界的。
所谓墅，指的是田庐；村舍，田间土舍。后来针对有天有地有风景有好的物业管理的天地房为别墅。从墅的本义来解释，它就应该是在乡间的。因此老美的别墅大部分是在城郊结合部。
而到了现在，将所谓的高层大户型住宅也称为“平墅”，很有点榜大款的意思。当然，做为房地产开发企业，玩点噱头增加点卖点也情由可原。
最早做“平墅”是榕湖世家，一期开盘运气不好，赶上楼市调整期，销售情况自然糟糕。二期开盘，就逢上好时机了，靖江楼市大幅回暖，结果报价1.3万/平米的房子，居然能受追捧。
碧桂园三期更是将
“平墅”做到了极致，做出260平米的大套房来，面积已经超过部分别墅的面积了。
从销售情况来看，目前的平墅受欢迎的，榕湖世家的二期已经进入销售尾声，三期项目也在推进；碧桂园二期基本清空，三期已经开过两次盘，也是基本清空。
碧桂园三期及榕湖世家的购房人群主要是两个方面：一个是追求大户型的；另一个是追求滨江新城“核心区域”、“优质地段”及未来“发展前景”的。
就居住舒适性而言，“大平层”与“平墅”自然会比普通套房拥有更宽敞的空间，可搭配更丰富的功能区，为老、中、轻、幼各个年龄层段的人提供各自的生活区域。同时，当前几个“大平层”“平墅”楼盘都处于滨江新城最核心的区域，理论上还拥有“保值”与“升值”空间，这些，成为部分改善型购房者喜好的原因。
那么，有没有缺点呢？自然是有的。套房毕竟与天地房有着本质的区别，居住的直观感受也是不同的。隔音差一点的套房，会存在楼上吵、楼下闹等问题。时间久了，高层住房的各类管道老化等问题将影响生活。同时，居住人口密度较高，也会产生一些困扰。而电梯维护如果达不到要求，那更让人头疼。
就当前碧桂园三期的价格而言，180平米的“大平层”已经需要近200万，260平米的直接就是250万以上。总价不低，与部分稍偏远地区的联排别墅没有太多的价格差距。
当然，很多靖江人买房，特别注重“地段”的概念。既然是在城里买房，就要买到好地段。所以，农村人往老城区搬，老城区的人往新城区搬。
这种观念未来也许会发生变化，长期居住在主城区的人们，受“噪音”、“交通不便”等困扰，反而会希望找一个更安静的、环境更好的、位置稍偏一点的地方居住。只要五公里圈内，该有的配套能具备，这类的房产不仅价格便宜，居住舒适性反而更高。
随着购房观念的转变，加上
“平墅”与“别墅”的价格差距并不大，未来的靖江购房者或将会逐步降低“大平层”“平墅”的购房，转向真正的别墅。
另一方面，就投资角度而言，“大平层”“平墅”也存在投资成本过高，未来脱手难的问题。五到十年过后，别墅消费成为主流，谁还会用大价钱来接盘你现在投资的“大平层”？
因此，三五年内，靖江人也许还会继续购买所谓的大平层。但是三五年过后，大家考虑的可能会是“核心区域”买个小户型可以落脚的，城郊结合部甚至在农村有一个真正的、是可以享受生活的别墅，有天、有地、有小花园、有阳光房...
