不是学区房的靖江楼盘还能“高端”吗？

　　买房的理由很多，除了为了居住，还有就是为了孩子上学。很多靖江人购房的主要原因正是让孩子赢在起跑线，优质的学区房成为家长们购房的最主要的考虑因素。

　　当然，从2015年起，相关部门就杜绝学区房成为楼盘招揽客户的噱头（这个是有文件的）。不过，真正到售楼处，大部分靖江人仍会关心楼盘的学区问题，不少人购房者也是冲着学区房去的。

　　近日，传出靖江某热点楼盘学区问题，开盘销售价格在万元/平米的“高端”楼盘，结果学区划分为乡镇学校，成为不少购房者的噩梦。

　　滨江新城区域的楼盘房价之所以高，除了所谓的靖江城市南移、商业中心的开发建设及相关配套的完善有关系之外，还有一个重要因素---“滨江新城学校”。虽然这个学校仍没有成为靖江最有名的学校，但也是属于第一梯队。源于外国语、实验学校周边没有新楼盘的问题，大家只能把学区房的的购房方向放到了滨江新城学校。当初的设想与现实差距太大，而楼盘销售口中的当初所谓的“滨江学区房”又有了新的解释。

　　构成房产的价值的因素很多，除了区域位置、小区环境、商业配套及相关配套等之外，体现房产价值的一个重在因素正是学区房。如果不是大家希望中的那个“好”学校的学区房，不要怀疑，这个房产的价值是要被打折扣的。

　　一万一平米，一套房一百四五十万，从滨江新城学校变成乡镇学校，心中千万草泥马而过，这种滋味，购房者们心里体会到的都是痛。

　　就算是马上周边会有新的学校，但是，当初被“滨江新城学校”的学区概念溢价过的房产，价值的下跌可能无法避免。不要拿滨江新城的商业中心来说事，能体现多大价值？靖江老城区商业中心的房价也就7、8千。更何况那边的商业形成规模还需要些年头，同时，网络化消费越来越便捷的今天，真的需要追求所谓的“商业中心”的地段吗？

　　最后，大家声讨开发商所谓的“道德”问题有点不靠谱，部分靖江楼盘的开发商们追求过“道德”吗？拿“道德”跟开发商说事，对牛谈琴。没有写进合同条款里的东西，追究起来是没有依据的。因此，弱势的购房者，结果只能“算了吧”。

　　新的购房者对于未来将要开盘的楼盘，一定要仔细了解好学区房的问题。