靖江房价是调整还是拐点

　　靖江房价下跌的幅度越来越大，加之一些专家不断抛出房价拐点论，导致观望人群的增加。近期，靖江楼市日成交仅几套到到十几套的样子，低迷的成交预示着未来房价仍有下跌空间。房价的下跌，是拐点来临还是调整而已呢？楼市崩盘论者是拐点的坚定支持者，然而，楼市崩盘真的会发生吗？我们仍需要理性对待楼市与房价的问题。

　　首先，房地产行业已经做为2014年靖江重点支柱产业来对待，靖江城市开发仍需要房地产行业的奉献与支持，未来，对待房地产行业的方向性选择问题，靖江一定会有严格的管控措施，我们没有理由相信靖江地方会放任楼市萧条与房价暴跌。未来，随着库存加大，对待楼市政策会根据外围环境的变化而出现一定的调整，比如目前靖江执行的限贷政策，是放松还是取消，会不会再出台一些其它的刺激政策，市场会给我们答案。

　　另外，靖江城市化进程还在继续，目前，农村人口进城的步伐并没有停止。虽然农村集中点建设与新农村建设对商品房市场产生了一定的冲击，但年青人还是会要求在城市里有套房子，解决孩子上学问题，也是提高自身生活便利性，大多数年青人还是习惯于城市生活。当外部环境产生变化，房价出现上涨行情时，会加速这部份人进城的脚步。

　　靖江房价拐点是否成立，我们是持怀疑态度的，当然，我们也希望不道德的开发商们增加点道德血液，然而，真正能解决楼市与房价问题的却并不是开发商，所以，仅仅他们有变化，改变不了靖江楼市的大格局---拐点论还为时过早。